• Sold

Wolfstraat 108 6531 LP Nijmegen Hazenkamp

Hightlighted features

  • 71 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 300,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 19, 2022
Date of sale
April 15, 2022
Term
3 weeks

Description

Dit aantrekkelijke drie-kamerappartement op de tweede etage met fijn uitzicht staat in de wijk Hazenkamp, één van de populairste wijken van Nijmegen. Niet voor niets want het ligt op loopafstand van het Goffertpark en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het UMC Radboud, de universiteit en de HAN kun je per fiets makkelijk bereiken. Wil je met het openbaar vervoer, dan is dit ook geen probleem want busverbindingen en station "Goffert" zijn ook vlakbij. Kortom: dit appartement is ideaal gelegen. Tel daarbij op dat het appartement geheel en grondig gerenoveerd is, een eigentijdse uitstraling heeft en instapklaar is! Plan dus snel een bezichtiging voordat het te laat is...

Indeling:

Kelder:
In de kelder bevinden zich de bergingen, die bij de appartementen horen. De kelder is toegankelijk via zowel het trappenhuis als de achteringang, waar je met de fiets de berging kunt bereiken. De ruimte berging is ca. 15 m2 en is voorzien van een werkbank.

Begane grond:
Entree van het appartementencomplex, bellenbord en brievenbussen. Trappenhuis dat toegang geeft tot de kelder en de appartementen.

Het appartement:
Entree, hal. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, twee slaapkamers (beide voorzien van vaste kast), meterkast, het toilet en de keuken.

De praktische keuken met frisse en fleurige uitstraling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met daarin de aansluiting voor een wasmachine, een kleine vaatwasser, en een grote koel/vriescombinatie. Daarnaast is er nog ruim voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is ook de toegang tot de badkamer, deze beschikt over een wastafel met wastafelmeubel en een douche.

In de woonkamer met veel natuurlijk daglicht ligt een keurige laminaatvloer in een neutrale kleurstelling. De grote raampartij met deur aan de oostkant van het appartement geeft toegang tot het balkon. De woonkamer van bijna 30m2 is ruim te noemen: de voormalige derde slaapkamer is bij de woonkamer betrokken.

De beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en inbouwkasten. De master bedroom heeft een prima afmeting en fijne lichtinval. De tweede kamer is nu in gebruik als ruime werkkamer maar kan qua afmeting ook prima dienst doen als slaapkamer.

Op het balkon kun je genieten van het mooie uitzicht over deze prachtige wijk. Het grote grasveld is van de VvE en er staat een picknicktafel voor algemeen gebruik.

Algemene informatie:
Bouwjaar: 1953.
Woonoppervlakte: 71m2.
Dak appartementencomplex is vernieuwd, inclusief dakisolatie: 2020
CV: Vaillant 2006
VvE: € 135,-- per maand, het is een professionele en gezonde VvE.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,225
Service charges
€ 135 per month
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 135.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1953
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
71 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
15 m²
Volume in cubic meters
224 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

HATERT M 3062
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 135.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

VastgoedPRO selling agent

Marjan van Heerde Makelaardij

Call 024-202 213 6

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.