Wolfstraat 108 6531 LP Nijmegen Hazenkamp

Dit aantrekkelijke drie-kamerappartement op de tweede etage met fijn uitzicht staat in de wijk Hazenkamp, één van de populairste wijken van Nijmegen. Niet voor niets want het ligt op loopafstand van het Goffertpark en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het UMC Radboud, de universiteit en de HAN kun je per fiets makkelijk bereiken. Wil je met het openbaar vervoer, dan is dit ook geen probleem want busverbindingen en station "Goffert" zijn ook vlakbij. Kortom: dit appartement is ideaal gelegen. Tel daarbij op dat het appartement geheel en grondig gerenoveerd is, een eigentijdse uitstraling heeft en instapklaar is! Plan dus snel een bezichtiging voordat het te laat is...

Indeling:

Kelder:
In de kelder bevinden zich de bergingen, die bij de appartementen horen. De kelder is toegankelijk via zowel het trappenhuis als de achteringang, waar je met de fiets de berging kunt bereiken. De ruimte berging is ca. 15 m2 en is voorzien van een werkbank.

Begane grond:
Entree van het appartementencomplex, bellenbord en brievenbussen. Trappenhuis dat toegang geeft tot de kelder en de appartementen.

Het appartement:
Entree, hal. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, twee slaapkamers (beide voorzien van vaste kast), meterkast, het toilet en de keuken.

De praktische keuken met frisse en fleurige uitstraling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met daarin de aansluiting voor een wasmachine, een kleine vaatwasser, en een grote koel/vriescombinatie. Daarnaast is er nog ruim voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is ook de toegang tot de badkamer, deze beschikt over een wastafel met wastafelmeubel en een douche.

In de woonkamer met veel natuurlijk daglicht ligt een keurige laminaatvloer in een neutrale kleurstelling. De grote raampartij met deur aan de oostkant van het appartement geeft toegang tot het balkon. De woonkamer van bijna 30m2 is ruim te noemen: de voormalige derde slaapkamer is bij de woonkamer betrokken.

De beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en inbouwkasten. De master bedroom heeft een prima afmeting en fijne lichtinval. De tweede kamer is nu in gebruik als ruime werkkamer maar kan qua afmeting ook prima dienst doen als slaapkamer.

Op het balkon kun je genieten van het mooie uitzicht over deze prachtige wijk. Het grote grasveld is van de VvE en er staat een picknicktafel voor algemeen gebruik.

Algemene informatie:
Bouwjaar: 1953.
Woonoppervlakte: 71m2.
Dak appartementencomplex is vernieuwd, inclusief dakisolatie: 2020
CV: Vaillant 2006
VvE: € 135,-- per maand, het is een professionele en gezonde VvE.