Kruidenstraat 77 6515 HP Nijmegen

  • Sold
€ 600,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 22, 2019
Date of sale
February 7, 2020
Term
11½ month

Description

Wilt u wonen in een royaal huis met garage, carport en een grote zonnige achtertuin? Dat kan in deze luxueus afgewerkte, moderne vrijstaande woning die beschikt over volop luxe en comfort en een grote achtertuin gelegen op het zuidoosten. Dit fijne (t)huis is gelegen op een rustige locatie, maar toch op loopafstand van de aanwezige winkelvoorzieningen, sportvelden, medische voorzieningen en de basisschool in Nijmegen-Noord.

Onder andere uitvalswegen, het gezellige stadscentrum van Nijmegen, ziekenhuizen, Hogeschool en de Universiteit worden snel bereikt.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
U komt het huis binnen in de ruime hal met trapopgang, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en de meterkast.
Eenmaal aangekomen in de woonkamer valt direct de uiterst gunstige daglichttoetreding op. De aanwezige vloerverwarming en de afwezigheid van radiatoren zorgt voor volop vrijheid qua indeling. Lichte wand- en plafondafwerking (stucwerk) in combinatie met de antracietgrijze leisteenvloer maken het huis helemaal van deze tijd. De living is desgewenst middels een en-suite uiterst fraai af te zonderen van de woonkeuken.
Deze is voorzien van een moderne hoekinrichting met een groot gaskomfoor met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. De keukenkeuze past perfect in de verdere stijl en afwerking van het huis en de openslaande deuren ter hoogte van de eethoek zorgen voor een optimale verbinding met het buitenterras. Heerlijk om bij goed weer direct nabij de keuken buiten te kunnen eten.
De direct aan de keuken gelegen bijkeuken met aansluiting voor witgoed is zeer praktisch en geeft toegang tot de achtertuin en de garage.

Eerste verdieping:
Overloop met zijraam, separate toiletruimte met zwevend closet, drie uiterst ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook op deze verdieping is geenszins bespaard op de gebruikte materialen door toepassing van mooie wand- en vloerafwerking, hoogwaardig sanitair en stijlvolle paneeldeuren.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de voorzolder vanwaar twee zolderkamers (waarvan één met volop bergruimte) worden bereikt die beiden beschikken over toetreding van daglicht via de aanwezige dakramen.

Bijzonderheden:
+ op loofafstand van winkels
+ uiterst kindvriendelijk en een speeltuin nabij
+ rustige ligging, maar toch nabij uitvalswegen
+ bij de bouw en afwerking zijn hoogwaardige materialen gebruikt
+ volledig geïsoleerde, multifunctionele garage met spouwmuren
+ ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten
+ parkeerruimte voor 2 auto's op de eigen oprit

Indien u een tot in de puntjes verzorgde vrijstaande woning zoekt in een fijne, kindvriendelijke woonomgeving, dan nodigen wij u van harte uit voor een bezoek.

Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 600,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,636
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2007
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
165 m²
Other space inside the building
19 m²
Exterior space attached to the building
20 m²
External storage space
4 m²
Plot size
476 m²
Volume in cubic meters
718 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Rolldown shutters, TV via cable, outdoor awning and skylight

Energy

Provisional energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
NEFIT Ecomline HR (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

NIJMEGEN D 849
Cadastral map
Area
423 m²
Ownership situation
Full ownership
NIJMEGEN D 847
Area
53 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Heating, electricity and running water
Insulation
Roof insulation, insulated walls and double glazing

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Oosterhout

All of Nijmegen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Oosterhout

All of Nijmegen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.