Lankforst 1494 6538 JD Nijmegen

  • Sold
€ 215,000 k.k.
View photo 1 of Lankforst 1494
View photo 2 of Lankforst 1494
View photo 3 of Lankforst 1494
View photo 4 of Lankforst 1494
View photo 5 of Lankforst 1494
View photo 6 of Lankforst 1494

Sales history

Listed since
July 13, 2019
Date of sale
November 19, 2019
Term
4 months

Description

Deze opvallend ruime tussenwoning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Omringd door veel groen, gelegen naast het Maas-Waal kanaal en met het park ‘Uilenbosje’ op korte afstand. De woning beschikt over veel woonplezier met een ruime doorzon woonkamer, 4 slaapkamer, een grote zolderverdieping en een zonnige achtertuin. De woning kan tevens gemakkelijk uitgebouwd worden middels een dakkapel. Een parel van een huis is deze prijscatergorie dus grijp deze kans. Een woning voor jaren woonplezier, ideale voor gezinnen.

De wijk Lankforst is gelegen naast het Maas-Waal kanaal in een groene omgeving met diverse groenstroken, wandelpaden en vijvers. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich een basisschool, kinderopvang en een winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen. De woning is zeer goed bereikbaar met een bushalte op slecht 1 minuut lopen en station Nijmegen Goffert op korte fietsafstand. Ook diverse uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid.

Indeling

Begane grond:
Op de begane grond vindt u de entreehal met de meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Vervolgens stapt u zo de keuken en de woonkamer binnen. De woonkamer is een open, lichte ruimte met grote raampartijen zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning. De woonkamer beschikt over een doorlopende laminaatvloer. De betegelde keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met oven, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken heeft u direct zicht en toegang tot de achtertuin. De woning is voorzien is goed geïsoleerd en voorzien van van dubbele beglazing en zonwering.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een derde kleinere slaapkamer. De betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met losse douchekop en een enkele wastafel. De verdieping is voorzien van een comfortabele vloerbedekking.

Tweede verdieping:
Op de zolderverdieping is een stookruimte, berging en een vierde ruime slaapkamer met ingebouwd dakraam. De zolder biedt veel extra bergruimte op de overloop en onder het schuine dak. Op overloop de bevindt zich de wasmachineaansluiting en de CV-installatie (Vaillant, 2010). De verdieping is voorzien van een comfortabele vloerbedekking.

Buiten:
De woning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is aangelegd met een betegeld terras, enkele groenbegroeiing en ommuurd middels een houten schutting met eigen achteruitgang. Achterin de tuin staat een stenen schuur, ideaal te gebruiken als opslag voor tuinstoelen en tuingereedschap.

Bijzonderheden
- Opvallend ruime woning
- Groene omgeving in een opkomende wijk
- Ideaal voor gezinnen
- 4 Slaapkamers
- Zonnige achtertuin
- Ruime zolderverdieping
- Goede bereikbaarheid
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 215,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 1,870
Helpful?
/
Thank you!
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
Plot size
165 m²
Volume in cubic meters
380 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of residential layers (stories)
3 residential layers (stories)
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

HATERT N 3950
Cadastral map
Area
165 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
72 m² (12m deep and 6m broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Jacobs makelaardij

Call 024-3606060

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.