• Sold

Groesbeekseweg 462 6523 PS Nijmegen Groenewoud

Hightlighted features

  • 167 m² living area
  • 362 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 625,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 6, 2020
Date of sale
November 25, 2020
Term
2 weeks

Description

Ruime twee-onder-één-kap woning met een verrassend souterrain, drie balkons en ruime achtertuin op het westen. Het is een lichte en speelse woning met veel ruimte, een prachtig trappenhuis met glas-in-loodramen mede door het hoogte verschil aan de voor- en achterzijde van het huis. En voldoende gratis parkeerruimte direct voor de deur.

De woning ligt zeer gunstig aan de parallelweg van één van de mooiste wegen van Nijmegen, aan de rand van de wijk Heilig Landstichting. Vanuit de woning is er vrij zicht op het Mariënbosch met het voormalige klooster en daar omheen het oude park.

Het centrum van Nijmegen ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Ook liggen openbaar vervoer, sportparken, bossen, het ziekenhuis en diverse scholen/universiteit dichtbij.

Indeling:

Souterrain:
De woning is geheel onderkelderd met daarnaast de voormalige garage, aan de achterzijde van de woning liggen de ruimtes op dezelfde hoogte als de tuin en zijn vandaar uit dan ook gemakkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning er is een ingang via de voormalige garagedeur naar de berging voor fietsen met daarachter de sauna. Aan de achterzijde een badkamer (douche en wastafel) en ruime studeerkamer. Beide lichte ruimtes met toegang tot een schaduwrijk terras en de achtertuin die ook via een achterom te bereiken is. In de kelder bevindt zich de opstelling voor wasmachine en -droger, de CV-ketel en er is volop bergruimte.

Begane grond:
Entree, ruime hal met vaste kasten, trapop- en -afgang, studeerkamer, toilet en doorzon woonkamer met erker en open keuken. De keuken is licht van kleur, heeft een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse apparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser).
Vanuit de woonkamer en keuken zijn het royale en zonnige balkon en terras op het westen toegankelijk.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met balkon (op het oosten en het westen), twee slaapkamers met vaste kast, badkamer met douche en wastafel, vierde kamer met ligbad.

Tuin:
Voortuin, diepe achtertuin op het westen met beschut terras, borders en gazon. Er is een aluminium tuinhuisje en de tuin is bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1960.
- Woonoppervlakte ca. 167 m², inhoud ca. 611 m³ en perceel ca. 362 m².
- Definitief energielabel D (triple glas, dakisolatie)
- De buitenkozijnen, deuren en ramen zijn vervangen in 2019 (m.u.v. een vast raam in de garage).
- Warm water en verwarming middels Remeha CV-ketel uit 2019.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 625,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,743
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
167 m²
Other space inside the building
13 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
Plot size
362 m²
Volume in cubic meters
611 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and 2 showers
Number of stories
2 stories and a basement

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta 40L ACE CW6 + eTwist (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

HATERT B 2840
Cadastral map
Area
362 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
180 m² (15 meter deep and 12 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

Verbeek Makelaars

Call 024-2200111
A funda user
Groesbeekseweg 462
8.0
I would recommend this agent.
... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...
Expertise
8
Knowledge of the local market
8
Price / quality
8
Service and guidance
8
Marloes Janssen (finding and buying)
Groesbeekseweg 462
8.5
I would recommend this agent.
Het contact met onze makelaar Rogier van InBeeld is erg prettig verlopen. Zijn bouwkundige achtergrond was een waardevolle aanvulling op zijn toch al kwalitatief hoogstaande kennis en inzicht. Dit resulteerde in professioneel en passend advies waarop we blind konden vertrouwen. Als Rogier afwezig was, werden we prettig en goed te woord gestaan door een van zijn collega's. Het in de arm nemen van een makelaar van InBeeld voor zowel de aan- als verkoop van je huis raden we zeer zeker aan!
Availability and communication
8
Expertise
9
Negotiation and result
9
Price / quality
8

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.