• Sold

Nimrodstraat 42 6531 LH Nijmegen Hazenkamp

Hightlighted features

  • 94 m² living area
  • 182 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 415,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 4, 2021
Date of sale
March 20, 2021
Term
2 weeks

Description

Bekijk de uitgebreide fotopresentatie en Walk Through Video online!

Interesse? Vraag een bezichtiging aan per e-mail of neem telefonisch contact met ons op!

In gewilde woonwijk “De Hazenkamp” aan kindvriendelijke straat nabij het Goffert Park en UMC Radboud gelegen eengezinswoning met erker, ruim vrijstaand houten tuinhuis en zonnige achtertuin met achterom. Deze woning ligt in een rustige verkeersarme straat met veel gemeentelijk groen en heeft een goede ligging ten opzichte diverse wijkvoorzieningen zoals scholen en winkels. De zolder is voorzien van een dakkapel waardoor er een 4e slaapkamer is gerealiseerd.

Indeling:
Entree, hal, toilet, trapkast met toegang tot de kelder. Ruime uitgebouwde woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren naar de op het Zuiden gelegen achtertuin met een in 2020 gerealiseerde vrijstaand houten tuinhuisje met veranda. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat, badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en badkamermeubel met vaste wastafel.

2e Verdieping:
Grote slaapkamer met dakkapel en airconditioning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1941;
- Inhoud woning 383 m3;
- Woonoppervlakte 107 m2 waarvan ca. 13 m2 zolderruimte betreft.
Deze ruimte is lager dan 2 meter en is volgens NEN 2580 niet aan te merken als woonruimte maar als
overig inpandige ruimte;
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig;
- 1e verdieping geheel voorzien van houten shutters;
- HR combiketel Remeha uit 2013;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Wijkinformatie:
Hazenkamp is een wijk in Nijmegen, in het stadsdeel Nijmegen-Midden op ongeveer 2,5 kilometer van het stadscentrum. De wijk ligt ingeklemd tussen de straten Groenestraat, Vossenlaan en Wezenlaan en is direct aan het Goffert Park gelegen. Aan de Groenestraat en Steenbokstraat zijn diverse winkels en supermarkten gevestigd. De Hazenkamp staat bekend als een kindvriendelijke woonwijk en heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Nijmegen, Radboud Universiteit & UMC en diverse in-en uitvalswegen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 415,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,415
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1941
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
94 m²
Other space inside the building
20 m²
External storage space
31 m²
Plot size
182 m²
Volume in cubic meters
383 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Air conditioning, optical fibre and TV via cable

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation and mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha HR Combi (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

HATERT M 2820
Cadastral map
Area
182 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
83 m² (15 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

Ooststede Makelaars

Call 024-6639677
Mr. Bas
Nimrodstraat 42
10.0
I would recommend this agent.
Op alle vlakken meer dan tevreden over deze makelaar. Werken netjes, zijn deskundig en goed te bereiken en reageren snel. Bram en Claudia, dank voor jullie inzet, betrokkenheid en goede service.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.