• Sold

Cederstraat 21 6523 DJ Nijmegen Hengstdal

Hightlighted features

  • 110 m² living area
  • 126 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 498,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 5, 2021
Date of sale
March 19, 2021
Term
14 days

Description

Karakteristieke vooroorlogse, gerenoveerde jaren ‘30 woning gelegen in de zeer gewilde wijk Nijmegen Oost. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en altijd netjes onderhouden geweest. Tevens is de woning grotendeels geïsoleerd en voorzien van een gezellige woonkeuken en een nette badkamer. Het is een zeer ruime en lichte woning met voor- en achtertuin en de afwerking in zijn totaliteit is goed. Het huis is zowel vóór als achter grotendeels vrijgelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met aangrenzend een leuke speeltuin. In de wijk is een hoog voorzieningsniveau met scholen, dagverblijven, winkels, zwembad en horeca.

INDELING
Kelder: ruime, nette, betegelde kelder met veel bergruimte en wasmachine-aansluiting.

Begane grond: entree / vestibule, gang / zwevend toilet en wastafel / zeer royale woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer, een erker met bankje en een gashaard / uitgebouwde tuingerichte woonkeuken met inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de tuin en een lichtstraat.
De ruimte tussen de woonkamer en de keuken kan worden afgesloten dmv een fraaie glazen tussen/ensuite deur.

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers voorzien van een eikenhouten vloer, ieder een inbouwkast en één slaapkamer met dakterras, nette badkamer met een extra diep ligbad, een wastafelmeubel en 2e zwevend toilet.

2e verdieping: overloop met bergruimte, 2 lichte slaapkamers beide voorzien van een eikenhouten vloer, één met dakkapel, inbouwkast en bergruimte en de ander met 2 dakramen.

Tuin: Sfeervolle zonnige voor- en achtertuin aanwezig. Achtertuin voorzien van een achterom en een stenen berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939;
- Hartje Nijmegen-Oost;
- Aanbouw met gezellige tuingerichte woonkeuken;
- Zolder verbouwd in 2017 en voorzien van een dakkapel;
- Plafonds in woning deels origineel en deels vernieuwd;
- Eikenhouten vloer in de woonkamer, op 1e en 2e verdieping;
- Dakisolatie / dubbel glas + vloerisolatie vrijwel geheel;
- Nefit Cv-combiketel 2015
- Tuin voor en achter en dakterras bereikbaar via slaapkamer.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 498,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,527
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1936
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
110 m²
Other space inside the building
13 m²
External storage space
3 m²
Plot size
126 m²
Volume in cubic meters
435 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

HATERT H 1111
Cadastral map
Area
126 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden
Back garden
40 m² (8 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent
A funda user
Cederstraat 21
9.5
I would recommend this agent.
Jan Martijn heeft ons op hele prettige en kundige wijze bijgestaan. Hij is duidelijk in zijn communicatie, zorgt voor verzorgde documentatie en is zeer goed bereikbaar. Wij zijn zeer tevreden!
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.