Zwanenveld 1527 6538 LT Nijmegen

  • Sold
€ 185,000 k.k.

Description

Op gunstige en centrale locatie gelegen TUSSENWONING MET SERRE, BERGING EN DIEPE ACHTERTUIN.
Gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning is voorzien van kunststof / aluminium kozijnen en dient gemoderniseerd te worden.

De woning is goed bereikbaar via de uitvalswegen richting A73/A50 en via de nieuwe stadsbrug naar de A325 richting Arnhem. Op loopafstand is een uitgebreid pakket aan winkels (winkelcentrum Dukenburg) en openbare voorzieningen voorhanden. Voldoende parkeergelegenheid en bus- en treinstation letterlijk om de hoek. Verder zijn diverse recreatiemogelijkheden, natuur- en bosgebieden binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.

Indeling: entree, hal met meterkast en toegang tot het toilet met fonteintje en de berging met wasmachine aansluiting.
De woonkamer, uitgerust met een trapkast, houtkachel en een plavuizen vloer, vormt samen met de open keuken een Z-vorm. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd en ingericht met een hoekopstelling voorzien van een afzuigkap. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre met kunststof schuifpui met zicht op de tuin.

Eerste verdieping: via de trap vanuit de woonkamer bereikbare overloop met opbergruimte en een vaste kast waarin de opstelling cv-ketel is geplaatst. 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) van ca. 15 en ca. 14 m² en een badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via combiketel Remeha uit 2011;
- Begane grond voorzien van aluminium kozijnen met enkel glas;
- 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Diverse rolluiken, elektrisch te bedienen;
- Berging aan de voorzijde;
- Schuur met overkapping in de achtertuin;
- Vrij uitzicht achterzijde.

GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING, WIJ LEIDEN U GRAAG ROND!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 185,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,713
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
108 m²
Other space inside the building
10 m²
External storage space
10 m²
Plot size
161 m²
Volume in cubic meters
419 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation, rolldown shutters and sliding door

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

HATERT N 1907
Cadastral map
Area
161 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
59 m² (13 meter deep and 4,5 meter broad)
Garden location
Located at the north

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking