• Sold

St. Annastraat 91 6524 EJ Nijmegen Galgenveld

Hightlighted features

  • 202 m² living area
  • 301 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 925,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 3, 2021
Date of sale
April 1, 2021
Term
4 weeks

Description

Op een mooie locatie aan de statige St. Annastraat is deze fraaie stadsvilla te koop.
De stadsvilla is gelegen op een paar minuten lopen van het stadscentrum, horecagelegenheden, winkels, universiteit en nog vele andere voorzieningen voor een optimaal woongenot.

Indeling:
Entree met vestibule, gang met toegang naar toilet en kelder. Vanuit de gang zijn de keuken en woonkamer te bereiken. De woonkamer en suite is voorzien van een visgraatparketvloer, ornamentenplafonds en vaste inbouwkasten. Vanuit de kamer en suite is via glas-in-looddeuren de zonnige achtergelegen serre/eetkamer bereikbaar. Deze eetkamer staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Marmeren vloeren in vestibule, gang, serre en toilet.
De rustieke keuken is voorzien van natuurstenen aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur, zoals magnetron, oven, quooker, afwasmachine, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

Fraaie trappartij naar tussenverdieping met vaste inbouwkast.

Eerste verdieping: overloop, grote slaapkamer met vaste inbouwkast en openslaande deuren naar balkon, deur naar badkamer met douche en vaste wastafel. De tweede slaap-/werkkamer is gelegen aan de voorzijde. De derde, kleinere slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde. Een apart toilet met granitovloer bevindt zich op de overloop.

Op de tweede verdieping bevinden zich nogmaals twee grote slaapkamers. De achterkamer is voorzien van vaste inbouwkasten. Op de overloop bevindt zich een apart (derde) toilet. De ruime badkamer is voorzien van een granitovloer, ligbad, douche en vaste wastafel. De wamwatervoorziening komt van een afzonderlijke elektrische boiler. Tevens is er op deze verdieping een kleine kitchenette met kookplaat, spoelbak en koelkast aanwezig.

De kelder met stahoogte is voorzien van wasmachine-aansluiting en tevens standplaats van de cv-ketel en gasboiler.

Ruime onderhoudsvriendelijke tuin, voorzien van een grote schuur en achterom.

Kenmerken:
- Bouwjaar: circa 1892;
- Woonoppervlakte circa 202 m²;
- Overige inpandige ruimte: circa 20 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m²;
- Externe bergruimte: circa 10 m²;
- Inhoud circa 900 m3;
- Eigen grond.

Bijzonderheden:
- Goede ligging nabij veel voorzieningen;
- Beschermd stadsgezicht (19e-eeuwse schil);
- Zonnige diepe achtertuin met achterom;
- Voorzien van videofoon met deuropener;
- Bekabelde alarminstallatie;
- Bedrading t.b.v. pc/telefonie naar alle ruimten;
- Glasvezelaansluiting aanwezig.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 925,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,579
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1892
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
202 m²
Other space inside the building
20 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
10 m²
Plot size
301 m²
Volume in cubic meters
900 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Skylight

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Partly double glazed, insulated walls and secondary glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecomline HR (gas-fired from 2008, in ownership)

Cadastral data

HATERT G 24
Cadastral map
Area
301 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road
Garden
Back garden and front garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits
Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.