• Sold

Postweg 223 6523 LA Nijmegen Hengstdal

Hightlighted features

  • 101 m² living area
  • 247 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 475,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 11, 2021
Date of sale
March 2, 2021
Term
2 weeks

Description

In Nijmegen-Oost, in kindvriendelijke en gewilde buurt gelegen royale hoekwoning met aangebouwde garage, oprit en ruime tuin. Deze charmante woning ligt aan een rustige straat tegenover bos op een centrale locatie in Nijmegen en is daarom gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, universiteit, bos en natuurgebieden en het centrum van Nijmegen. Door de aanwezigheid van veel groen, een rustige straat, speeltuinen en voornamelijk bestemmingsverkeer kunnen kinderen volop buiten spelen. Dit woonhuis is door de aanwezigheid van veel ruimte en een praktische indeling ideaal geschikt voor een gezin of mensen die wonen en werken willen combineren!

De woning ligt tegenover villa "de Westerhelling" en bevindt zich aan de rand van de bosrijke villawijk Kwakkenberg in het uiterste oosten van de gemeente Nijmegen. Deze fraaie hoekwoning is in de jaren '50 gebouwd en door de jaren heen goed onderhouden maar behoeft beperkte modernisering aan de binnenzijde. De aangebouwde garage geeft veel mogelijkheden voor hobby, uitbreiding van woonruimte of het creëren van een goede thuiswerkplek!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de kelder, toilet met fonteintje, royale, middels een serre uitgebouwde woonkamer met grote raampartij.

Dichte, lichte keuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is een doorgang naar de garage.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer heeft een inpandig balkon. Badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel.

2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare grote zolderberging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1954;
- Perceeloppervlakte 247 m2;
- Woonoppervlakte 101 m2 + 48 m2 overig inpandig;
- Inhoud 515 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- Zonnescherm aan de voorzijde;
- Dakpannen in 2003 vernieuwd;
- CV gas HR combiketel Nefit Ecomline uit 2005;
- Muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel D.

Omgeving:
Hengstdal is een wijk in Nijmegen. De wijk ligt in het oosten van de stad en is gebouwd tussen de jaren 20 en de jaren 50, nadat langs de doorgaande wegen al enige lintbebouwing was ontstaan. De wijk ligt op de stuwwal van het Rijk van Nijmegen en terrein is dan ook licht glooiend. Hengstdal is een prachtig heuvelachtig en bosrijk gebied met het mooie Berg en Dal om de hoek. De woningen in deze wijk zijn voornamelijk gebouwd tussen de jaren 20 en de jaren 50. Wonen in een bosrijke omgeving met veel privacy maar toch op fietsafstand van het centrum van Nijmegen met tal van faciliteiten zoals scholen, sportverenigingen, ziekenhuizen en de Radboud universiteit in de buurt.

Ook leuk om te weten:
De woning grenst aan het Moerbeiplantsoen. Het Moerbeiplantsoen is een gemeente plantsoen gelegen tussen de Postweg en de Lijsterbesstraat in Nijmegen-Oost. Begin 2009 hebben de buurtbewoners het onderhoud van de gemeente overgenomen. Ze hanteren het “Geur, kleur en smaak” idee. Je vindt er vele bloemen, bramen, aardbeien, pruimen, enz, enz,. Vaak zien ze buurtkinderen al bramen plukkend door het plantsoen lopen. Zo ondervinden ze aan den lijve dat eten niet in vacuümverpakte bakjes bij de supermarkt ligt.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,703
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1954
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
101 m²
Other space inside the building
48 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
Plot size
247 m²
Volume in cubic meters
528 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Outdoor awning and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR Ecomline (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

HATERT K 509
Cadastral map
Area
247 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

Ooststede Makelaars

Call 024-6639677
A funda user
Postweg 223
9.3
I would recommend this agent.
Het contact met de makelaar verliep heel soepel. Ze hielden rekening met alle wensen en bijzonderheden. De deskundigheid zowel bij de vaststelling van de vraagprijs als bij het rondleiden van de kijkers, zorgde ervoor dat het huis snel en voor een goede prijs verkocht is.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.