• Sold

Giraffestraat 19 6531 TT Nijmegen St. Anna

Hightlighted features

  • 109 m² living area
  • 242 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 515,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 8, 2021
Date of sale
May 26, 2021
Term
2 weeks

Description

In de geliefde wijk Hazenkamp aan rustige eenrichtingsstraat gelegen zeer comfortabel, strak afgewerkt en uitermate goed onderhouden hoekhuis met diepe tuin op het zuid-westen, berging en garage.
De ligging nabij het Goffertpark, universiteit, HAN, ziekenhuizen en centrum is zeer centraal.

Dit fijne gezinshuis is tot in de puntjes verzorgd en letterlijk instap-klaar. Voor de liefhebber van gemak een uitgelezen kans!

Indeling:
entree / tochtportaal / gang / toilet met inbouw-reservoir / trapkast / gezellige woonkamer met schuifpui, strakke wanden, eiken vloer en sfeervolle gashaard / luxe open keuken met inbouwapparatuur.

1e verdieping:
overloop toilet met inbouw-reservoir / 3 slaapkamers / ruime douche met wastafel met ombouw.

2e verdieping:
voorzolder / geïsoleerde en keurig afgewerkte zolder met opstelling CV-ketel, aansluitingen witgoed en grote dakkapel over nagenoeg de volle breedte.

Bijzonderheden:

+ het huis is in 2012 volledig gerenoveerd met o.a. nieuwe elektra, groepenkast, CV installatie, leidingwerk, radiatoren,
stucwerk en schuifpui
+ oppervlakte wonen circa 109 m2
+ aluminium ramen en kozijnen volledig voorzien van isolerende beglazing
+ moderne badkamer (vernieuwd in 2015)
+ elektrische rolluiken
+ dakkapel achterzijde over de gehele breedte
+ screens
+ schuifpui in de woonkamer
+ schouw met gezellige haard
+ vrijstaande stenen garage met elektrische deur
+ ideale gezinswoning met 4 slaapkamers.
+ ruime zonnige tuin op het Zuidwesten met eigen achterom.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 515,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,725
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
109 m²
External storage space
27 m²
Plot size
242 m²
Volume in cubic meters
391 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of stories
2 stories and a attic

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

HATERT L 2303
Cadastral map
Area
242 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
85 m² (13 meter deep and 7 meter broad)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Soeteman Makelaars

Call 024-3604090

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.