• Sold

Griftdijk 64 6515 AG Nijmegen Ressen

Hightlighted features

  • 212 m² living area
  • 1,604 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 698,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 17, 2021
Date of sale
June 7, 2021
Term
3 weeks

Description

Deze vrijstaande woning bevindt zich op een zeer unieke locatie in Nijmegen Noord.
De woning is gelegen op een grondperceel van maar liefst 1.604 m2. Ieder steentje is met zorg gelegd bij deze statige vrijstaande woning. Niet alleen de ligging midden in de nieuwe woonwijk de Grote Boel maar ook alle afmetingen zijn indrukwekkend daarbij is de woning goed onderhouden, heeft een woonoppervlakte van 212 m2 en een bruto inhoud van 907 m³.

Het voorzieningenniveau voor wat betreft scholen, kinderopvang, medische zorg, natuur, sport, recreatie en openbaar vervoer is hoog te noemen. Door de ontsluiting (via de Ovatonde rechtstreeks aangesloten op de A325) zijn de steden Nijmegen en Arnhem zeer goed bereikbaar! De uitvalswegen A 15 en A 50 zijn eveneens nabij!

Bouwjaar: 2000. Inhoud: 907 m³. Woonoppervlak 212 m². Perceel 1.604 m².

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met garderoberuimte en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer, met draai-kiepramen, is 16m2 groot en voorzien van een directe toegang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche met cabine, toilet, wastafel en vloerverwarming. Ruime woonkamer met veel lichtinval, natuursteenvloer met vloerverwarming en gaskachel. Dichte keuken met natuursteen aanrechtblad en inbouwkeuken met apparatuur van Siemens zoals koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Handige bijkeuken met boodschappenkast, wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Vloerverwarming op de gehele begane grond. De garage is vanuit de hal inpandig bereikbaar. De garage is geïsoleerd en voorzien van keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en elektrische garagedeur.

1e verdieping:
Overloop met deur naar de ruime bergruimte met c.v. opstelling, 2 ruime slaapkamers en riante zolderkamer met dakraam. Op deze verdieping is een 2e badkamer met douche, wastafel, toilet en dakraam. Extra bergruimte achter de schuine gedeeltes.

Vliering boven de badkamer en de slaapkamers.

Algemeen:
Voorzien van kunststof kozijnen en waarvan de meeste draai-/kiepramen zijn
Perfecte parkeermogelijkheden op eigen terrein
Zowel woning en tuin goed onderhouden
Volledig geïsoleerd en energiezuinig
Vloerverwarming op de gehele begane grond behalve garage
Zinken dakgoten en regenpijpen
Nefit c.v. combi-ketel uit 2001/2002
De garage is geïsoleerd en voorzien van keukenblok, en elektrische garagedeur
Strak hekwerk rondom.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 698,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,292
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2001
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
212 m²
Other space inside the building
47 m²
Plot size
1,604 m²
Volume in cubic meters
907 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, flue and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2001, in ownership)

Cadastral data

NIJMEGEN E 161
Cadastral map
Area
1.388 m²
Ownership situation
Full ownership
NIJMEGEN E 158
Area
183 m²
Ownership situation
Full ownership
NIJMEGEN E 1244
Area
15 m²
Ownership situation
Full ownership
NIJMEGEN E 1224
Area
9 m²
Ownership situation
Full ownership
NIJMEGEN E 1232
Area
9 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
755 m² (26,5 meter deep and 28,5 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Garage

Type of garage
Built-in and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Loft, electricity and heating
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation
Involved real estate agents

NVM selling agent

Witjes Makelaars

Call 0481-376222

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.