• Sold

Drususstraat 4 6522 LB Nijmegen Hunnerberg

Hightlighted features

  • 229 m² living area
  • 515 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 995,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 11, 2021
Date of sale
May 28, 2021
Term
2 weeks

Description

Op unieke locatie de "Kopse Hof" gelegen verrassend ruime vrijstaande villa met veel bergruimte. De woning is uitstekend onderhouden en enkele jaren geleden uitgebreid waardoor de woning een echt gezinshuis is met speelse elementen. Door de studeerkamer op de begane grond is thuiswerken in Coronatijd geen enkel probleem. De omgeving is zeer rustig met het Kopse Hof als ideaal wandelgebied om de hoek.

Indeling:

Begane grond: royale uitgebouwde entree met toilet en meterkast, de ruime woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming en grenst aan de studeerkamer. De in 2009 fraai uitgebouwde Bulthaup keuken is verdiept gelegen en voorzien van luxe inbouwapparatuur (Gaggenau en Bosch) bestaande uit koelkast, vaatwasser, Quooker, heteluchtoven met reinigingsfunctie, combistoomoven, etc). De keuken grenst aan de gunstig op het zuiden gelegen brede tuin. Via de keuken is de berging te bereiken met wasruimte, stookruimte en bergruimte. Via de bijkeuken is de bergruimte erboven te bereiken.

1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers (25, 18, 16 en 10 m2), separaat toilet, badkamer met ligbad, douche en dubbele vaste wastafel. Via de overloop is tevens een bergruimte te bereiken. Tussen 2 slaapkamers is een tweede badkamer met douche en vaste wastafel aanwezig. Er zijn diverse inbouwkasten aanwezig.

De zolderberging is middels een vlizotrap bereikbaar.

Algemene kenmerken:
- Bouwjaar: 1995
- Woonoppervlakte: 229 m2
- Perceel: 515 m2
- CV ketel met grote boiler uit 2011
- De woning is voorzien van dak-muur-vloerisolatie en dubbele beglazing.
- Aan de oostzijde van de woning is een overkapping en bergruimte ten behoeve van fietsen
- De woning is volledig geïsoleerd

Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 995,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,345
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1995
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
229 m²
Other space inside the building
12 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
Plot size
515 m²
Volume in cubic meters
860 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and 2 showers
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Alarm installation, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
Electrical boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired from 2010, in ownership)

Cadastral data

HATERT K 907
Cadastral map
Area
515 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
168 m² (10,7 meter deep and 15,7 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent
Mr. Van Dijk
Drususstraat 4
9.8
I would recommend this agent.
Zeer goed contact met Jan-Henri. Deskundig, vakbekwaam, prettig en met veel kennis van lokale markt. En echt een gesprekspartner. Daarbij houdt hij het hoofd koel in deze overspannen markt. Een volgende keer zou ik weer voor hem kiezen
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.