• Sold

Kruidenstraat 67 a 6515 HP Nijmegen Oosterhout

Hightlighted features

  • 148 m² living area
  • 169 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 419,500 k.k.

Sales history

Listed since
May 27, 2021
Date of sale
June 23, 2021
Term
3 weeks

Description

Sfeervolle en ruime woning met markante dwarskap in de geliefde Kruidenbuurt in Nijmegen-Noord.
Dit gezellige huis aan de Kruidenstraat heeft een aansprekende uitstraling, is goed onderhouden en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Met de uitgebouwde woonkamer én dwarskap is de inhoud van de woning riant en de 4 ruime en smaakvolle slaapkamers maken dat er een eigen plek is voor iedereen waarbij de indrukwekkende zolderkamer de kroon spant. De verzorgde en heerlijk zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een mooi terras. De woning is voorzien van energielabel A en is uitstekend geïsoleerd.

De Kruidenstraat is gelegen in Nijmegen-Noord en maakt deel uit van de Kruidenbuurt. Alle benodigde voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig en de vele perkjes, parken en speeltuintjes karakteriseren deze rustige, kindvriendelijke en gewilde buurt. Met de Oosterhoutse plas, de dijk met uiterwaarden van de Waal en sportvelden op korte afstand trek je er makkelijk op uit. Je bent daarnaast zo in de gezellige binnenstad van Nijmegen en ook de ziekenhuizen en universiteit zijn op fietsafstand gelegen. De gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen A15, A50 en A325 met daarnaast de bushalte en station Lent dichtbij maakt dat je vlot onderweg bent naar elders.

Begane grond
De woonkamer met open keuken is ruim en vanwege de grote kamerhoge pui met openslaande deuren naar de achtertuin aangenaam licht. Met een lengte van maar liefst 12.10 (!) meter zijn er volop mogelijkheden voor de inrichting van de beneden verdieping, terwijl de glas in lood tussendeur zorgt voor een stijlvolle uitstraling. De open keuken herbergt de benodigde inbouwapparatuur en bevindt zich aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht op het straatbeeld. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet met fonteintje. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping is sprake van drempelloos gelegd laminaat en de muren van de gehele woning (m.u.v. toiletruimte) zijn voorzien van fraai glad stucwerk. De gezellige tuin is verzorgd, heerlijk zonnig en is bereikbaar via een achterom.

Eerste verdieping
Via de gestoffeerde vaste trap is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich 3 smaakvolle en volwaardige slaapkamers waarbij de grootste slaapkamer is uitgerust met diepe inbouwkasten. Deze kamer is nu in gebruik als kantoor/werkplek maar is gezien zijn grote afmetingen op meerdere manieren in te richten. De elegante en ruime badkamer is voorzien van hangend toilet, wastafel en een inloopdouche met grote glaswand. De ligging aan de voorzijde van de woning maakt dat er sprake is van een lichte ruimte met een warme uitstraling.

Tweede verdieping
Via de gestoffeerde open trap wordt de 2e verdieping bereikt. Het hoge afwerkingsniveau van het huis met oog voor detail uit zich onder meer in de licht overgoten zolder verbouwd als master bedroom en voorzien van vrijstaand bad en inbouwkasten. De dwarskap zorgt i.c.m. twee grote dakramen voor een imposante ruimte met speelse lijnen welke zijn voorzien van strak stucwerk met afgeronde hoeken. Aan de achterzijde van de zolder is een maatwerk kledingkast gefabriceerd met hierin ruimte voor de televisie (UTP en COAX aanwezig). Achter het fraai weggewerkte kopschot is extra opbergruimte gecreëerd voor niet alledaagse zaken. De zolder is voorzien van een robuuste verlijmde eikenhouten vloer en getrommelde tegels ter plaatse van het massieve eikenhouten
wastafel meubel en het vrijstaande bad met Hotbath® designkraan. Dimbare sfeer- en spiegelverlichting, een designradiator en op maat gemaakte inbouwkasten voor de wasmachine, droogtrommel en CV-ketel maken deze sublieme ruimte verder af.
Als u op zoek bent naar een goed afgewerkte, instapklare, ruime en aansprekende woning met een gunstige ligging in de gewilde Kruidenstraat in Nijmegen plan dan snel een bezichtiging zodat u dit met eigen ogen kunt zien en ervaren.

Woonoppervlakte 148 m2. Inhoud 528 m3. Perceel 169 m2. Bouwjaar 2016

Samenvattend:
- Geliefde en kindvriendelijke buurt.
- Op fietsafstand van stadscentrum.
- Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer.
- Sfeervolle en keurig onderhouden woning.
- Royale woonkamer met openslaande deuren.
- Verrassende en riante zolderkamer met o.a. vrijstaand bad.
- Zonnige en ruime achtertuin met groot terras.
- Volledig geïsoleerd, energielabel A.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 419,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,834
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2016
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
148 m²
External storage space
5 m²
Plot size
169 m²
Volume in cubic meters
528 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

NIJMEGEN D 2526
Cadastral map
Area
169 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
76 m² (13,8 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Involved real estate agents

NVM selling agent

Witjes Makelaars

Call 0481-376222

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.