• Sold

Berg en Dalseweg 278 6522 CM Nijmegen Hengstdal

Hightlighted features

  • 147 m² living area
  • 281 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 625,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 11, 2021
Date of sale
July 2, 2021
Term
3 weeks

Description

Gezien de overweldigende belangstelling is het maken van een afspraak voor bezichtiging helaas niet meer mogelijk. 

Op een van de mooiste locaties aan de rand van Nijmegen Oost ligt deze zeer royale hoekwoning met zij-ingang uit 1927. Drie volwaardige woon-etages en een volledige kelder. De gezellige uitstraling van het huis is mooi bewaard gebleven door de huidige bewoners waaronder paneeldeuren, glas in lood en een granitovloer op de begane grond. De tuin, mooi op het zuiden gelegen met het grote balkon aan de woonkamer, is een lust voor het oog.

Via de verzorgde voortuin is de overdekte entree te bereiken. Achter de voordeur bevindt zich een royale vestibule en toegang tot de hal. Vanuit de hal is de gezellige kamer-en-suite bereikbaar met een erker aan de voorzijde, een suitepartij met kasten en schuifdeuren, een parketvloer en middels openslaande deuren het royale uitgebouwde balkon. Aan de achterzijde is een groot zonnescherm aangebracht met een nieuw doek waardoor het tot in de kleine uurtjes hier heerlijk zitten is met uitzicht op de lager gelegen tuin. De schouwen zijn teruggebracht. Alles is zeer verzorgd en strak afgewerkt op deze verdieping. De dichte keuken is in de stijl van het huis ingericht, eveneens met een granito aanrechtblad en een deur naar het balkon.

In de hal bevindt zich het toilet en de toegang naar de kelder. Hier is de was-provisieruimte, een grote hobby ruimte en aan de achterzijde een extra bergruimte onder het balkon van de begane grond. Ook vanuit de tuin is de kelder toegankelijk.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de achterzijde openslaande deuren heeft naar het aangrenzende balkon. Aan de voorzijde heeft de slaapkamer een gezellig erkerraam. De 3e slaapkamer is in gebruik als kastenkamer. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en ingericht met een ligbad en een wastafel. Op de overloop is het separate toilet.

En dan de 2e verdieping: hier zijn nog eens 3 slaap-werk-bergkamers waarbij de slaapkamer aan de achterzijde een volwaardige kamer is door de geplaatste dakkapel. De 2e badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is achter de knieschotten voldoende bergruimte.

De tuin is mooi ingericht met bolacacia’s, een grasmat en borders met Annabelles, passend bij de stijl van het huis. Naast het huis is een eigen toegang tot de achtertuin middels een afgesloten poort. Ideaal om de fietsen binnen te kunnen zetten.

Bijzonderheden:
Een heerlijk gezellig familie huis op een mooie locatie gelegen;
Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, nageïsoleerde kap;

CV-installatie Remeha 2011, leasecontract wordt afgekocht voor de overdracht;

Gebruiksoppervlakte wonen: 147 m²
Overige inpandige ruimte: 57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 48 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Bouwjaar: 1927
Inhoud: ca 680 m³

Voorschot gas en elektra: ca € 289,-
Gemeentelijke belastingen: ca € 1.963,-

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 625,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,252
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1927
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
147 m²
Other space inside the building
57 m²
Exterior space attached to the building
48 m²
Plot size
281 m²
Volume in cubic meters
680 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
4 stories
Facilities
Outdoor awning

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation and mostly double glazed
Heating
CH boiler
CH boiler
Remeha (2011, lease)

Cadastral data

HATERT K 838
Cadastral map
Area
281 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road
Garden
Back garden and front garden
Back garden
96 m² (12 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Gaby Payens Makelaars

Call +31650845822
Ciska Veenhoff
Berg en Dalseweg 278
9.0
I would recommend this agent.
Gaby is een heel deskundig en heeft mij geweldig ondersteunt bij de verkoop van mijn huis. Ze is heel helder in wat ze van mij als verkoper verwachtte en kwam zelf de afspraken ook steeds goed na. Persoonlijk vond ik het erg fijn om een makelaar te hebben met een goed ethisch kompas, zeker in een markt waarin je nogal eens hoort van cowboy-gedrag. En ten slotte is Gaby gewoon een fijn mens en heel prettig om mee samen te werken.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.