• Sold

Annabellastraat 18 6515 CH Nijmegen Oosterhout

Hightlighted features

  • 157 m² living area
  • 474 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 619,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 8, 2021
Date of sale
April 21, 2021
Term
13 days

Description

Op de mooiste locatie in Nijmegen-Noord ligt deze royale geschakelde vrijstaande woning aan het water met uitzicht op het bos van landgoed Oosterhout. Wanneer je hier na een dag werken thuiskomt heb je meteen een vakantiegevoel. De vrije ligging en de rust van de natuur zijn direct voelbaar. De heerlijke tuin op het zuiden is altijd met zorg onderhouden en is voorzien van diverse zitjes.

Nijmegen-Noord is een mooie en kindvriendelijke wijk voorzien van alle gemakken waaronder diverse winkels, scholen, kinderopvang, sportpark, supermarkt, drogist en openbaar vervoer. Op loopafstand van de Klif, dit voorzieningenhart heeft een theater, sportruimtes en een school. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 fietsminuten en de A15 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Hal met meterkast en toiletruimte, zeer royale woonkamer voorzien van een houten vloer met deur naar de schitterende tuin. De voormalige garage is uitgebouwd en nu verdeeld in een mooie lichte tuinkamer en een royale berging. Vanuit de tuinkamer is er ook toegang tot de tuin. Deze kamer is geschikt als speelkamer, werkkamer maar ook als slaapkamer. De half open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse apparatuur.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang naar het dakterras, nette badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Bereikbaar gemaakt via een vaste trap, zolderkamer en voldoende bergruimte. Aan de zijkant zit een dakkapel.

Overig:
* Bouwjaar ca. 2001
* Woonoppervlakte ca. 157m2
* Volledig geïsoleerd
* Aangesloten op de stadsverwarming
* Gelegen aan het water met zicht op het bos
* Voldoende parkeerruimte voor 2 auto's

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 619,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,943
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2001
Type of roof
Pyramid hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
157 m²
Other space inside the building
13 m²
Exterior space attached to the building
34 m²
Plot size
474 m²
Volume in cubic meters
609 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

NIJMEGEN D 893
Cadastral map
Area
474 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
225 m² (22,5 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent
Mona van Zelst
Annabellastraat 18
9.0
I would recommend this agent.
Zeer prettige makelaar. No nonsense. Heldere communicatie. Prima styliste met goede tips voor verkoop gereed maken. Goede prijs/kwaliteit verhouding.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.