• Sold

Hengstdalseweg 122 6523 EP Nijmegen Hengstdal

Hightlighted features

  • 126 m² living area
  • 142 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 375,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 3, 2021
Date of sale
April 30, 2021
Term
3 weeks

Description

Op een mooie locatie in Nijmegen-Oost (Hengstdal) recht tegenover het plantsoen gelegen is nu een royale, uitgebouwde eengezinswoning met zonnige achtertuin te koop.
Zeer gunstige ligging, vlakbij het stadscentrum van Nijmegen en op fietsafstand van de winkels, restaurants en cafés. De bossen van Berg en Dal waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen binnen handbereik. De woning (voormalig woon-winkelpand) is nu door de jaren heen opgeknapt behalve de 70-jaren badkamer; die kunt u naar eigen smaak opnieuw realiseren.
De voorgevel laat niet de flinke ruimte van de woning zien, kom binnen en laat u verrassen!

Indeling:

Kelder:
Grote kelder, met drie compartimenten ideaal voor opslag/hobbyruimte.

Begane grond:
Entree, royale hal, garderobe, meterkast, gang, knusse voorkamer, schuifdeuren naar mooie, gezellige tuingerichte woonkeuken met openhaardpartij, een lichtstraat, glaswand naar de tuin en een schuifdeur naar het terras.

Via trapopgang naar 1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, grote, verouderde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Via vaste trap naar de zolderverdieping met velux dakramen (mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer door een dakopbouw)

Bijzonderheden:
- Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte op de begane grond en op de 1e verdieping waardoor een behoorlijk groot woonoppervlak is gemaakt.
- Achtertuin op de zonzijde gelegen met stenen fietsenberging en er is een achterom.
- Dit gedeelte van de Hengstdalseweg wordt een fietsstraat met een autoluw/30 km zone. Dit zal eind april volledig gerealiseerd zijn. Er is een bushalte vlak bij de woning.
- Op korte afstand van ziekenhuis en universiteit gelegen.
- Gebruiksoppervlakte 126 m2. Overig inpandige ruimte 52 m2. Perceeloppervlakte 142 m2.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,976
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Construction period
1945-1959
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
126 m²
Other space inside the building
52 m²
External storage space
6 m²
Plot size
142 m²
Volume in cubic meters
636 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Skylight and passive ventilation system

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

HATERT K 474
Cadastral map
Area
142 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and sun terrace

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

Gelsing Makelaardij

Call 024-3812233

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.