• Sold

Molenweg 93 6542 PT Nijmegen Wolfskuil

Hightlighted features

  • 150 m² living area
  • 225 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 400,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 17, 2021
Date of sale
May 27, 2021
Term
5 weeks

Description

In het bruisende Nijmegen west, op de grens van de populaire woonwijken Hees en de Wolfskuil, ligt dit heerlijke jaren ’30 huis met veel authentieke details.
Het huis is gebouwd in een hoek, waardoor het werkelijk een unieke indeling en uitstraling heeft. Een huis als dit kom je niet snel tegen en is door zijn ruime opzet ook groter dan gemiddeld.
Met maar liefst 5 slaapkamers, een woonkeuken, ruime woonkamer, 2 badkamers en een praktische kelder is er genoeg ruimte voor bijna ieder gezin en tegelijkertijd door de indeling ook knus genoeg voor een samenwonend stel.
De ligging is zeer centraal. Tussen twee winkelcentra in (2 tot 5 minuten lopen), waar je voor de dagelijkse boodschappen heel goed terecht kunt, maar ook op loopafstand (15 minuten) van de binnenstad van Nijmegen en het centraal station.
Ook scholen, bushaltes en zwembad West zijn heel dichtbij. Bovendien ben je zo op de uitvalswegen en zowel CWZ als Radboud en de universiteit zijn op 10 minuten fietsafstand.
De woning ligt aan het kruispunt Molenweg- Wolfskuilseweg waardoor je vanuit de keuken altijd iets te zien hebt.
Vanuit de woonkamer heb je heerlijk wijds uitzicht over het tegenover gelegen Distelpark.

Het woonoppervlak van maar liefst 150 m2 én de bouw in de breedte, zijn dus de grote pluspunten van dit huis.

Indeling:

De klassieke, jaren 30 voordeur met ronde bovenkant biedt toegang tot de hal met toilet en toegang tot de kelder.
Vanuit de hal bereik je zowel woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur met aangrenzende berging aan de rechterzijde als een ruime woonkamer, met heel veel daglicht door mooie groter erkers en open slaande deuren naar de tuin, aan de linkerzijde van de hal.

De achter tuin is bescheiden van formaat maar groot genoeg om lekker buiten te zitten met een gezelschap. in de voortuin staat een fietsenberging en is de trampoline voor de kinderen geplaatst, ruimte genoeg!

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan 1 zeer royaal met balkon, aparte een douche met wastafel en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

Op de zolderverdieping vind je een overloop met veel bergruimte, een slaapkamer met dakkapel en een study.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1935
Inhoud circa 600 m3
Oppervlakte wonen circa 150 m2
Perceel circa 225 m2

Kom kijken en laat je verrassen door dit lichte en lekker ruime huis gelegen op de grens tussen Wolfskuil en Hees.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,667
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1934
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
150 m²
Other space inside the building
19 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
4 m²
Plot size
225 m²
Volume in cubic meters
604 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an loft and a basement

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR combi Nefit (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH I 22
Cadastral map
Area
219 m²
Ownership situation
Full ownership
NEERBOSCH I 2401
Area
6 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
34 m² (8 meter deep and 4,5 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Soeteman Makelaars

Call 024-3604090
A funda user
Molenweg 93
10.0
I would recommend this agent.
Na een vervelende ervaring met een andere makelaar kwamen we bij Bob van Soeteman terecht. Hij is vol enthousiasme aan de slag gegaan, ons telkens meenemend in alle stappen van het proces met een duidelijke communicatie. Wij zijn erg tevreden en zouden in de toekomst (al willen we nooit meer verhuizen haha) zeker weer contact opnemen met Soeteman.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Soeteman Makelaars
Bedankt voor je mooie woorden! Fijn dat jullie zo tevreden zijn en dat het uiteindelijk toch nog allemaal goed is gekomen! Geniet van jullie nieuwe huis!! Groeten, Bob

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.