• Sold

Etudestraat 17 6544 RP Nijmegen Neerbosch-Oost

Hightlighted features

  • 116 m² living area
  • 145 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 245,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 29, 2021
Date of sale
May 26, 2021
Term
3 weeks

Description

Bekijk de uitgebreide fotopresentatie en Walk Through Video online!

Interesse? Vraag een bezichtiging aan per e-mail of neem telefonisch contact met ons op!

Aan rustige en mooie woonstraat gelegen royale eengezinswoning met fraai aangelegde zonnige achtertuin voorzien van vrijstaande berging en achterom. Deze ruime woning is door indeling, omvang en ligging ideaal voor een gezin of diegenen die veel ruimte in en om de woning zoeken. De woning behoort met een woonoppervlakte van 116m2 tot de ruimste in zijn soort en is door de jaren heen goed onderhouden waardoor de woning zonder veel werk direct te bewonen is!

De Etudestraat is een rustige en ruim opgezette straat met enkel bestemmingsverkeer. Een kindvriendelijke straat waar het goed wonen is, waar kinderen volop buiten kunnen spelen met goede wijkvoorzieningen zoals scholen en winkels onder direct handbereik. Ook het centrum van Nijmegen en de nabij gelegen uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar!

Indeling:
Entree, tochtportaal met trapopgang, hal met toilet en doorgang naar de keuken. De dichte keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse apparatuur.

De ruime woon/eetkamer heeft openslaande tuindeuren naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin met vrijstaande berging en overkapping. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een groot zonnescherm en een overdekt terras waar men tot laat in de avond kan genieten.

1e Verdieping:
Overloop met aparte wasruimte met opstelling wasmachine, 3 slaapkamers van goed formaat. Badkamer met douche en vaste wastafel. Vaste trap naar tweede verdieping.

2e Verdieping:
Overloop met 2 bergingen, ruime zolder/slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1967;
- Perceeloppervlakte 145 m2;
- Woonoppervlakte 116 m2;
- Inhoud 408 m3;
- NEN meetrapport aanwezig;
- Deels voorzien van dubbele beglazing en deels dakisolatie;
- Schilderwerk 2019;
- Rolluiken op eerste verdieping;
- Combiketel Vaillant, bouwjaar 2006.

Omgeving
Neerbosch-Oost is een wijk in Nijmegen. De wijk is een onderdeel van het oude dorpje Neerbosch, de Dorpsstraat bevindt zich nog steeds in de wijk. Dit bepaalt mede het dorpse karakter van de wijk. De rest van de wijk is grotendeels gebouwd in de tweede helft van de jaren 60, het noordoostelijke deel is gebouwd in 1990. De wijk beschikt over een basisschool en een winkelcentrum met diverse winkels. De wijk ligt dichtbij diverse uitvalswegen zoals de A-73 en A-50. Tevens is een nieuw NS station op loop en fietsafstand gesitueerd.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 245,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,112
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1967

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
External storage space
21 m²
Plot size
145 m²
Volume in cubic meters
408 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2006)

Cadastral data

NEERBOSCH H 3767
Cadastral map
Area
145 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

Ooststede Makelaars

Call 024-6639677

VBO buying agent

Van Ons Makelaars

Call 026-3644303

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.