Albert Schweitzerlaan 119 6525 JS Nijmegen

  • Sold
€ 669,000 k.k.
View photo 1 of Albert Schweitzerlaan 119
View photo 2 of Albert Schweitzerlaan 119
View photo 3 of Albert Schweitzerlaan 119
View photo 4 of Albert Schweitzerlaan 119
View photo 5 of Albert Schweitzerlaan 119
View photo 6 of Albert Schweitzerlaan 119

Sales history

Listed since
November 14, 2019
Date of sale
December 3, 2019
Term
2 weeks

Description

Op loopafstand van de Universiteit ligt deze zeer goed onderhouden vrijstaande villa met fantastische zonnige tuin op het zuiden voorzien van een natuurlijke veranda (blauwe regen) en een fietsenberging. Aan de voorzijde is er een dubbele oprit. De woning ligt in een zeer kindvriendelijke wijk en heeft voldoende ruimte voor een groot gezin. In 2018 is de gehele zolder verbouwd en voorzien van een extra opbouw waardoor er een etage is ontstaan die groot genoeg is voor 2 of zelfs 3 kamers.

Deze rustige en groene wijk is een heerlijke centrale plek in het hart van Nijmegen. Vanuit hier loop je naar de universiteit en naar diverse leuke cafeetjes en restaurantjes in de buurt. Het centrum is op 10 fietsminuten te bereiken. De wijk bestaat uit verschillende soorten woonhuizen maar is daarnaast ook voorzien van een fraai aangelegd park. Hier zijn diverse speeltoestellen voor kinderen aanwezig en in de zomer wordt hier volop gebruik van gemaakt.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toilet en toegang naar de bijkeuken (voormalige garage) voorzien van wasmachine aansluiting en bergruimte. Deze bijkeuken heeft een pui waardoor er voldoende lichtinval aanwezig is. Je kunt hier ook een werkkamer van maken. De zeer royale woonkamer heeft een lichte serre aan de achterzijde en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde is een extra hoek aanwezig die prima te gebruiken is als speelhoek voor de kinderen. De moderne half open keuken (2011) is voorzien van apparatuur en van een deur naar de zonnige achtertuin.

1e Verdieping: overloop met separate toiletruimte, 3 ruime slaapkamers, luxe moderne badkamer (2015) met ligbad, douche en vaste wastafel.

2e Verdieping: zeer ruime zolderverdieping voorzien van een grote uitbouw. Deze ruimte is nu in gebruik als 1 kamer met een dakterras maar zou ook eenvoudig om te bouwen zijn naar 2 of 3 kamers. Er zijn 2 ruime inbouwkasten aanwezig waarvan 1 met cv-opstelling.

Overig:
* bouwjaar ca. 1996
* woonoppervlakte ca. 174 m2
* inhoud ca. 621 m3
* perceeloppervlakte 435 m2
* voorzien van dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
* cv-combiketel (ca. 2014)
* 2x een oprit
* houten fietsen berging en een achterom
* er zijn collectieve onderhoudscontracten voor het schilderwerk en de daken aanwezig
* glasvezel

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 669,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,845
Helpful?
/
Thank you!
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1996
Type of roof
Shed roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
174 m²
Other space inside the building
9 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
Plot size
435 m²
Volume in cubic meters
621 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of residential layers (stories)
3 residential layers (stories)
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable and skylight

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired from 2014, in ownership)

Cadastral data

HATERT B 4642
Cadastral map
Area
435 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Front garden
210 m² (14m deep and 15m broad)
Garden location
Located at the west
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Heating, electricity and running water
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.