• Sold

Burghardt van den Berghstraat 45 6512 DD Nijmegen

Hightlighted features

  • 314 m² living area
  • 225 m² plot size
  • 7 bedrooms
Map
€ 750,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 30, 2020
Date of sale
February 27, 2020
Term
4 weeks

Description

In de zeer geliefde wijk Bottendaal gelegen samengevoegd boven-, en benedenhuis met ruime tuin op het zuiden voorzien van berging en achterom.

Dit zeer riante herenhuis beslaat 4 verdiepingen. De indelingen van weleer zijn met kleine aanpassingen te herstellen waardoor er twee grote wooneenheden ontstaan. Daarnaast is er een mogelijkheid om het huis in 4 units te verdelen.

Het souterrain bestaat uit een grote woonkamer met aangrenzende slaap annex studeerkamer, een keuken met tuindeur, toilet, stookruimte en een berging.

De parterre is de woonverdieping van het voormalige benedenhuis. Deze verdieping verkeert nagenoeg in authentieke staat en beschikt over een bijzonder charmante kamer en suite met schuifdeuren, paneeldeuren, schouwen en prachtige ornamenten plafonds. Er is op deze verdieping tevens een badkamer, een slaapkamer en een toilet te vinden.

de eerste verdieping doet momenteel dienst als slaapverdieping maar was ooit de woonverdieping van het bovenhuis.
Hier vind je een zelfde zeer fraaie kamer en suite, nagenoeg identiek uitgerust, met een balkon, een badkamer een keuken en een studeerkamer.

De 2e verdieping is verbouwd tot een appartement dat bestaat uit een woonkeuken, een slaapkamer, een badkamer en een woonkamer met dakterras.

Dit werkelijk unieke huis verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en biedt vele mogelijkheden.

Of je nu op zoek bent naar huis voor dubbele bewoning, een belegging of gewoon een super riant herenhuis met karakter om als geheel te gebruiken, dit huis heeft alles te bieden.

Bijzonderheden:
Bouwjaar circa 1900
Inhoud circa 1.100 m3
Oppervlakte wonen circa 290 m2
Ligging nabij Centraal Station en Centrum Nijmegen
Beschermd stadsgezicht, 19e eeuwse stadsuitleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 750,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,389
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
Before 1906
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
314 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
External storage space
6 m²
Plot size
225 m²
Volume in cubic meters
1,075 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 3 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, shower and 2 toilets
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation and passive ventilation system

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, no cavity wall, mostly double glazed and secondary glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
NEFIT HR combiketel (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

HATERT M 151
Cadastral map
Area
225 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
98 m² (15 meter deep and 6,5 meter broad)
Garden location
Located at the south
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits
Involved real estate agent

NVM selling agent

Soeteman Makelaars

Call 024-3604090

Market insights Beta

Avg. asking price

Bottendaal

All of Nijmegen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Bottendaal

All of Nijmegen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.