• Sold

Aldenhof 3438 6537 AT Nijmegen

Hightlighted features

  • 96 m² living area
  • 150 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 189,500 k.k.

Sales history

Listed since
March 19, 2020
Date of sale
June 19, 2020
Term
3 months

Description

Op centrale locatie nabij alle voorzieningen en uitvalswegen aan de Aldenhof 3438 te Nijmegen gelegen tussenwoning met zonnige achtertuin (zuid-westen) met berging en achterom.

Indeling
Begane grond: Vestibule met garderobekast. Hal met trapopgang, toiletruimte (met fonteintje) en een provisiekast onder de trap met meterkast. Doorzonwoonkamer met toegang naar de keuken met eenvoudige inrichting.
Eerste verdieping: Royale overloop en drie slaapkamers. Badkamer met douchehoek, tweede toilet, wastafel en wasmachine- opstelling.
Tweede verdieping: Middels vaste te bereiken open zolderverdieping met CV opstelling en klein dakraam. Het behoort tot de mogelijkheden om hier een extra kamer te realiseren.

Specificaties
- De achtertuin is gelegen op het zuid-westen
- Voorzien van isolerende beglazing (behalve dakvenster)
- Verwarming en warmwater middels Nefit Economy HR, economisch afgeschreven (exact bouwjaar onbekend)
- Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris: Hoge van Gerven notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.
- Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. De eerste twee jaar bent u verplicht de woning zelf te bewonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.
- Om de doorstroom van onze huurwoningen te bevorderen, biedt Talis haar huurders van een zelfstandige sociale huurwoning voorrang bij het kopen van een koopwoning van Talis. Huurders hebben drie dagen de tijd om bij de makelaar aan te geven huurder van Talis te zijn en interesse te hebben in deze woning.

Specifieke kenmerken
- Bouwjaar ca. 1967
- Woonoppervlakte ca. 96 m² (excl. zolder)
- Overige inpandige ruimte: ca. 22 m² (zolder)
- Inhoud ca. 375 m³
- Perceeloppervlakte ca. 150 m² (deze dient nog kadastraal voor rekening van verkoper te worden ingemeten).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Algemeen
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 189,500 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 1,974
Original asking price
€ 200,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1967
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
Other space inside the building
22 m²
External storage space
8 m²
Plot size
150 m²
Volume in cubic meters
375 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
C 1.43 What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Economy HR (gas-fired combination boiler)

Cadastral data

HATERT L 5349
Cadastral map
Area
150 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
50 m² (8,47 meter deep and 5,95 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Level2 Makelaars

Call 024 204 20 20

Market insights Beta

Avg. asking price

Aldenhof

All of Nijmegen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Aldenhof

All of Nijmegen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.