Kruidenstraat 120 6515 HT Nijmegen

  • Sold
€ 485,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 9, 2020
Date of sale
April 29, 2020
Term
2 weeks

Description

Deze prachtige twee-onder-een-kap woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving en is instapklaar!

De woning heeft een eigen oprit en een heerlijke zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten.
Het huis is in 2015 gebouwd en is daarom ook voorzien van een energielabel A.

De dagelijkse voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer liggen op slechts 5 minuten lopen.
In het voorzieningenhart "de Klif" vind je alle buurt en wijkvoorzieningen onder 1 dak, waaronder de basisschool en de kinderopvang maar er is ook een leuk jongerencentrum en wijkcafé, in de theaterzaal zijn regelmatig leuke voorstellingen voor zowel jong als oud. Het stadscentrum van Nijmegen is niet ver, met ca. 15 minuten fietsen sta je aan de overkant van de Waal.

Indeling.

Begane grond: entree aan de zijkant, ruime hal met meterkast en voldoende garderobe mogelijkheden, nette toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, toegang naar de ruime en open woonkamer, de woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, de moderne open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, in de hoge wandkast vind je onder andere een stoomoven en koffiezetapparaat (AEG apparatuur).
Door de erker aan de voorzijde is er voldoende lichtinval en ruimte voor een grote eettafel, een heerlijke plek om te vertoeven!
Een deel van de voormalige garage is omgetoverd tot werkruimte, die door de gashaard gescheiden is van de woonkamer, vanuit de woonkamer heb je middels de openslaande tuindeuren toegang tot de ruime achtertuin. Het voorste gedeelte van de garage is in gebruik als berging.

1e verdieping:overloop, 2 slaapkamers van ongeveer gelijke grootte aan de voorzijde, grote ouderslaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning, moderne badkamer die voorzien is van een fraai wastafelmeubel, een inloopdouche en ligbad, de toilet is apart gesitueerd op de hal.

2 verdieping: grote ruimte met voldoende bergingsmogelijkheden, wasmachineaansluiting, deze verdieping heeft 2 dakramen, mogelijkheid tot het realiseren van 1 a 2 slaapkamers.

Tuin: de tuin ligt op het zuidwesten, direct grenzend aan het huis heb je een heerlijk ruim terras met elektrisch zonnescherm, de schommel en trampoline kunnen worden overgenomen, in de vrijstaande houten berging heb je nog voldoende ruimte voor het opbergen van speelgoed of tuingereedschap.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 2015, woonoppervlakte ca. 167 m2, inhoud ca. 674 m3, volledig geïsoleerd, c.v. ketel Intergas 2015, oprit met ruimte voor 2 auto's op eigen terrein, schilderwerk binnen en buiten van 2019.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 485,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,904
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2015
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
167 m²
Other space inside the building
8 m²
External storage space
5 m²
Plot size
248 m²
Volume in cubic meters
674 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

NIJMEGEN D 2316
Cadastral map
Area
248 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
86 m² (9,5 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents

Market insights Beta

Avg. asking price

Oosterhout

All of Nijmegen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Oosterhout

All of Nijmegen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.