Oude Groenestraat 49 6515 EA Nijmegen

  • Sold
€ 545,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 6, 2020
Date of sale
April 26, 2020
Term
2 weeks

Description

Deze royale helft van dubbel woonhuis met aangebouwde garage heeft een diepe zonnige tuin. Het huis is gelegen op een mooi hoekperceel van 321m2, aan een brede laan met groene middenberm. In 2010 is op de garage onder architectuur een zeer fraaie opbouw met 2 riante extra slaapkamers gerealiseerd. De woning is altijd zeer goed onderhouden geweest en recentelijk is de gehele keuken nog vernieuwd.

Dit luxe afgewerkte huis is gelegen in het stadsdeel Nijmegen-Noord. Met een centrale ligging in de Waalsprong en de Uiterwaarden, heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van alle wenselijke wijkvoorzieningen zoals winkels en scholen, kinderopvang, speeltuin en sportpark. Ook ligt de woning nabij diverse in-en uitvalswegen zoals A325, A15 en A50.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met meterkast en toilet v.v. fontein, royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open zeer luxe Siematic keuken met inbouwapparatuur o.a. Gutmann kookplaat met afzuiging / Miele wijnkoelkast / Quooker / Siemens oven + stoomoven + magnetron en warmhoudlade en een grote koelkast en separate vriezer. Een mooi onderhouden voortuin en een ruime in 2014 nieuw aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De riante aangebouwde garage met gegoten epoxyvloer is maar liefs 26,5 m2 groot. Het tuinhuis is 15 m3.

Eerste verdieping: ruime en lichte overloop met toegang tot 4 zeer ruime slaapkamers (waaronder 2 in de aanbouw), nette badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en een wastafel. Twee kamers hebben toegang tot het balkon.

Tweede verdieping: voorzolder met dakkapel en inbouwkasten, 5e slaapkamer met dakraam en veel bergruimte.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar woning 2000;
- luxueuze en strakke afwerking;
- hoogwaardig materiaalgebruik;
- Energielabel A;
- 8 zonnepanelen;
- Opbouw onder architectuur nieuwe gedeelte 2010;
- Verbouwing zolder;
- Vloerverwarming Bg (grotendeels) + Badkamer;
- Benedenverdieping natuursteen (marmer);
- Rolluiken (grotendeels);
- Electrisch zonnescherm;
- Schilderwerk buiten 2015 en 2018;
- Tuin en bestrating 2014;
- Stadsverwarming;
- Uitstekend geïsoleerd.

Nijmegen Noord - Oosterhout
Het centrum van Nijmegen is dichterbij dan u denkt, want de Waalsprong is direct verbonden met het levendige centrum van de stad. Met de opening van de nieuwe stadsbrug ‘De Oversteek’ is de bereikbaarheid nog beter. Fietsers zijn dankzij de ‘Snelbinder’ (de fietsverbinding aan de spoorbrug) en de oude verkeersbrug in no-time aan de overkant, bij het centraal station of middenin het centrum. Het openbaar vervoer verbindt de Waalsprong met zowel het stadscentrum als de regio. Trein en bus brengen u overal naar toe.

Het centrumgebied van de Waalsprong heeft voorzieningen die passen bij een moderne wijk. In de buurt zijn basisonderwijs, voortgezet onderwijs, sportvelden, bos, bioscoop Cinemec en een winkelcentrum met AH voor de dagelijkse boodschappen.

Voor de Waalsprong geldt: wonen en recreëren in een groene omgeving, met de Betuwe in de achtertuin. Met de Waaijer komt daar nog eens een extra en groot natuurgebied met drie waterplassen bij, dat wordt aangelegd tussen Lent en Oosterhout. In de Lentse plas, nagenoeg aan het eind van de straat, is in de toekomst recreatie zoals zwemmen en surfen mogelijk. Genieten van de natuur, rust en groen doe je in De Waaijer. Vanuit huis loopt u zo de waaldijk op en ziet u de schepen varen. In de zomer is een deel van de dijk afgesloten voor motorverkeer, zodat daar gefietst en gewandeld kan worden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 545,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,995
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2000
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
182 m²
Other space inside the building
27 m²
Exterior space attached to the building
25 m²
External storage space
6 m²
Plot size
321 m²
Volume in cubic meters
686 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation, rolldown shutters and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

NIJMEGEN D 771
Cadastral map
Area
321 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
143 m² (13 meter deep and 11 meter broad)
Garden location
Located at the southeast
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Oosterhout

All of Nijmegen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Oosterhout

All of Nijmegen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.