• Sold

Wolfskuilseweg 191 6542 JH Nijmegen

Hightlighted features

  • 96 m² living area
  • 248 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 329,500 k.k.

Sales history

Listed since
March 14, 2020
Date of sale
June 4, 2020
Term
2½ month

Description

Bekijk de uitgebreide fotopresentatie en Walk Through Video online!

Interesse? Vraag een bezichtiging aan per e-mail of neem telefonisch contact met ons op!

In de gewilde woonwijk Oud Hees, op kindvriendelijke locatie nabij het centrum van Nijmegen en UMC Radboud gelegen royale uitgebouwde hoekwoning met garage, oprit en diepe zonnige achtertuin op het zuid-westen. De woonoppervlakte is thans 96m2 maar is eenvoudig te vergroten naar 120m2 door het plaatsen van een vaste trap naar de zolder met dakkapel.

Gelegen nabij het centrum van Nijmegen en de diverse uitvalswegen is deze woning uitstekend geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar de rust van een woonwijk met alle voorzieningen van het centrum onder handbereik. Ook heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van diverse wijkvoorzieningen zoals scholen en winkels.

Indeling:
Entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang naar de provisiekelder, royale L-vormige woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin. De dichte keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken eveneens toegang tot de tuin. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een overdekt terras.

1e Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers van goed formaat welke allen voorzien zijn van een inbouwkast. Badkamer met douche en vaste wastafel.

2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare ruime zolderverdieping met grote dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1959;
- Perceeloppervlakte 248m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen 96 m2;
- Inhoud woning 437 m3;
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig;
- Vrij uitzicht op het park;
- CV gas HR combiketel, bouwjaar onbekend;
- Begane grond voorzien van houten kozijnen met isolatieglas;
- 1e verdieping en zolder voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
- In 2014 zijn de zinken dakgoten vernieuwd en is er een waterkerende folie onder de dakpannen gelegd en zijn de
panlatten vernieuwd;
- Eigen parkeergelegenheid voor 2 auto's;
- Energielabel E.

Wijkinformatie:
Oud Hees is een karakteristieke en centraal in Nijmegen gelegen woonwijk. Deze wijk kent veel groen en biedt veel mogelijkheden voor jonge gezinnen of voor diegenen die rustig willen wonen met alle stedelijke voorzieningen onder handbereik. Een goede plek om te wonen met scholen en openbaar vervoer op loopafstand, maar ook het zwembad, sportclubs, winkels, speeltuinen en het Goffertpark zijn nabij gelegen. Oud Hees combineert de charme van een dorp met de voorzieningen van een stad. Binnen 5 minuten bent u op de snelweg en binnen 10 minuten in de stad. Ook ziekenhuizen bevinden zich op slechts 10 minuten afstand.

Oud Hees, wat vroeger een dorp was, is een wijk met veel geschiedenis en werd ook wel de tuinen van Nijmegen genoemd. Voor die tijd was Hees dicht bebost, maar veel daarvan werd gerooid en ontgonnen, zodat Hees later bekend werd als de groenten- en bloementuin van de stad, waar hier en daar nog het een en ander van terug te vinden is. Ook zijn er veel grote oude huizen te vinden, met daarnaast boerderijen, maar ook nieuwbouw. Vanaf de middeleeuwen werd Hees als aparte dorpsgemeenschap vanuit de vestingstad Nijmegen bestuurd.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 329,500 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,432
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1959
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
Other space inside the building
32 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
32 m²
Plot size
248 m²
Volume in cubic meters
437 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR 107 (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH H 2765
Cadastral map
Area
248 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
117 m² (13 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Involved real estate agent

NVM selling agent

Ooststede Makelaars

Call 024-6639677
A funda user
Wolfskuilseweg 191
7.8
I would recommend this agent.
Duidelijke introductie over de te volgen strategie, wat voor ons een reden was om deze makelaar te kiezen. Communicatie via WhatsApp ging prima.
Expertise
8
Knowledge of the local market
8
Price / quality
8
Service and guidance
7

Market insights Beta

Avg. asking price

Hees

All of Nijmegen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Hees

All of Nijmegen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.