• Sold

Horstacker 2327 6546 GK Nijmegen

Hightlighted features

  • 116 m² living area
  • 237 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 299,500 k.k.

Sales history

Listed since
May 22, 2020
Date of sale
June 15, 2020
Term
3 weeks

Description

Wat maakt deze uitgebouwde, geschakelde tweekapper uniek? Daar kunnen we kort over zijn: de ligging aan het water en in de nabijheid van een park. Maar er is meer, want deze woning ligt rustig en kindvriendelijk aan een autoluw deel van de wijk, beschikt over een carport, garage en separate werk-/eetkamer als verlengstuk van de woonkamer.

Goed onderhouden en voorzien van een luxe keuken en comfortabele badkamer. De achtertuin is fraai aangelegd met terrassen, vlonder aan het water en prieeltje met rieten dak. Veel privacy en veel groen!

De woning is ideaal gelegen met een goede aansluiting op de uitvalswegen richting het landelijk wegennet (A73 en A50) en via de nieuwe Waalbrug is Nijmegen Noord en Arnhem binnen de kortste keren bereikt. Het wijkwinkelcentrum van Leuvensbroek en het grote winkelcentrum Dukenburg met zijn uitgebreide openbare- en winkelvoorzieningen zoals bibliotheek, NS-station, AH XL en Hema zijn op korte afstand gelegen.

Recreatie in de omgeving is heel divers. Naast de diverse sportfaciliteiten is er een omgeving met gevarieerde natuur. Uiterwaarden, bossen, heuvellandschap en diverse watersport en/of schaatsmogelijkheden zijn allemaal op korte afstand voorhanden.

Indeling:

Begane grond: entree; hal met toilet en meterkast voorzien van extra 380 V groep ; tuingerichte woonkamer met elektrisch bedienbaar zonnescherm, trapkast, gashaard en openslaande deuren met bijpassende hordeuren naar terras en aansluitend de separate eetkamer voorzien van een markies. Deze eetkamer kan tevens prima dienst doen als hobby- en/of werkkamer.
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd met daarin een uitgebreide U-vormige opstelling die is voorzien van greeploze lades d.m.v. servo motoren. In de keuken zijn diverse praktische bergruimtes en natuurlijk ingebouwde apparatuur te weten een vijf-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de eetkamer bereik je de inpandige garage die is voorzien van de aansluiting voor het witgoed en uitgerust met radiator. De garage kan eveneens prima dienst doen als hobby- en/of werkkamer.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een overloop van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Er zijn drie slaapkamers die allen beschikken over een dakkapel met rolluiken aan achterzijde en waarvan één met een vaste kast en één met een kasten-schuifwand. De badkamer beschikt over een hoek-/ligbad, separate douche, dubbele wastafel, hangend toilet en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime open zolderkamer met twee Velux dakramen, bergruimte en een inbouwkast.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via Remeha combiketel 2006.
- Oorspronkelijk heteluchtverwarming maar thans op begane grond ook in de eetkamer (hobby/werkkamer) voorzien van vloerverwarming.
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en isolatieglas.
- Parkeren op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid.
- Zeer rustige en kindvriendelijke woonomgeving met louter bestemmingsverkeer.
- Een wijk met veel groen.
- Voorzieningen zijn makkelijk en snel bereikbaar.
- Centraal gelegen.
- Alle schoolvoorzieningen in directe omgeving.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 299,500 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,582
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1985
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
Other space inside the building
11 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
4 m²
Plot size
237 m²
Volume in cubic meters
431 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, gas heater, hot air heating and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH K 2166
Cadastral map
Area
237 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
98 m² (11,5 meter deep and 8,5 meter broad)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Carport, built-in and parking place
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent

NVM selling agent

Driessen Makelaardij

Call 024-3607055

Market insights Beta

Avg. asking price

't Acker

All of Nijmegen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

't Acker

All of Nijmegen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.