• Sold

Gaussstraat 21 6533 LD Nijmegen

Hightlighted features

  • 93 m² living area
  • 152 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 231,500 k.k.

Sales history

Listed since
July 3, 2020
Date of sale
July 17, 2020
Term
14 days

Description

Op rustige locatie nabij voorzieningen als universiteit, Radboudumc, winkels, scholen en natuur gelegen tussenwoning met voor- en achtertuin met berging en achterom.

Indeling
Begane grond: entree/hal met toiletruimte en kelderkast. Doorzonwoonkamer met schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Gesloten keuken met nette inrichting (in lichte kleurstelling).
Eerste verdieping: overloop met C.V. kast. Drie lichte slaapkamers en doucheruimte met vaste wastafel.

Specificaties
- Bouwjaar 1960
- Inhoud ca. 300 m³
- Woonoppervlakte ca. 93 m²
- Perceeloppervlakte ca. 152 m² (ca. groot. Perceel wordt voor rekening verkoper ingemeten voor de datum van de overdracht)
- Verwarming en warmwater middels Remeha Avanta 24C CW3. Bouwjaar 2009
- De woning is voorzien van dak-, muurisolatie en isolerende beglazing

Bijzonderheden
- Voor rekening van verkoper wordt in 2020/2021 het platte hoofddak vervangen (vervangen dakrand, boeiboord met Rockpanel met rand incl. nieuwe dakbedekking en isolatie). In de koopakte zal hiervoor de volgende clausule worden opgenomen: partijen komen overeen dat de dakrenovatie voor uitvoering en rekening van verkoper is. Dit is verrekend in de overeengekomen koopsom.
- Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.
- Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. U mag niet handelen als ondernemer en u dient de woning als eigen woning te gebruiken. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.
- Voor deze woning geldt tot en met 07 juli 2020 koopvoorrang voor huurders van een zelfstandige sociale huurwoning van Talis. Meer informatie hierover vindt u op de site van Talis. Hier ziet u ook of u in aanmerking komt. Komt u niet in aanmerking en heeft u wel interesse in de woning? Na eerder genoemde datum vervalt de Koopvoorrang en maakt u even veel kans op de woning als ieder ander.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Algemeen
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 231,500 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,489
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
93 m²
External storage space
8 m²
Plot size
152 m²
Volume in cubic meters
300 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta 24C CW3 (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

HATERT L 6179
Cadastral map
Area
152 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
66 m² (10,7 meter deep and 6,14 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Insulation
No cavity wall

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

Level2 Makelaars

Call 024 204 20 20

NVM buying agent

Fontein Makelaardij

Call 024-3736362

Market insights Beta

Avg. asking price

Grootstal

All of Nijmegen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Grootstal

All of Nijmegen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.