• Sold

Heydenrijckstraat 16 6521 LN Nijmegen

Hightlighted features

  • 142 m² living area
  • 5 bedrooms
Map
€ 375,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 3, 2020
Date of sale
July 23, 2020
Term
2 weeks

Description

Unieke en charmante bovenwoning welke zich in een oorspronkelijke, maar zeer goed onderhouden staat bevindt. Dit is nog zelden vertoont.
Waan u terug in de tijd en geniet van deze zeer zorgvuldig bewoonde woning, die volledig in zijn waarde is gelaten. Hier geldt: onderhoud is behoud.
De authentieke details zijn onaangeroerd en volop aanwezig.
Dat de huidige bewoners er al 43 jaar tot volle tevredenheid wonen, is meer dan een bewijs voor het woongenot van deze riante en bijzonder sfeervolle bovenwoning.
Door een zeer ruime opzet, met oorspronkelijk maar liefst 7 kamers, biedt de woning veel variatie en keus als het gaat om de indeling. Door de samenvoeging van twee kamers tot één grote woonkamer zijn er nog 6 zeer bruikbare kamers over.
Door zijn schitterende locatie in de wijk Nijmegen Oost is dit een perfecte investering voor de toekomst. Dit type woning wordt steeds zeldzamer.
Wordt u de volgende gewaardeerde liefhebber en bewoner van deze buitenkans?
Maak nu een vrijblijvende afspraak en overtuig uzelf!

De woning heeft een grote kelder met een aparte entree, zodat toegang met de fiets eenvoudig is. Praktisch toch?

De indeling van deze bovenwoning is als volgt:
Entree op de begane grond met de meterkast.
De trapopgang naar de woonverdieping heeft een ruime hal met een inloopkast, voorzien van een wasmachine-aansluiting, een bergkast en een toilet.
Er is een mooie, ruime en lichte woonkamer (voormalig 2 kamers), een dichte ruime keuken met in een hoekopstelling een origineel granito aanrecht.
Mooie eetkamer. De hal en de keuken zijn afgewerkt met oude plavuizen. De andere ruimtes hebben van oorsprong een houten vloer waarover een tweede, geluidsisolerende houten vloer is gelegd.
Zonnig balkon op het westen.

Verdieping:
Overloop en 4 kamers waarvan de ouderslaapkamer zeer royaal van opzet is en is uitgevoerd met een wastafel en 2 muurkasten.
Toilet en een douche welke nog oorspronkelijk zijn.
Ruime muurkast.
Steektrap naar de ruime zolder met mogelijkheid van extra kamers en een vaste trap.

Kenmerken:
- het bouwjaar is 1947
- de gebruiksoppervlakte voor wonen bedraagt 142m2
- met een inhoud van 565m3 mag dit met recht een grote woning worden genoemd
- Remeha HR cv-ketel uit 2019
- Kozijnen aan de achtergevel zijn voorzien van HR++ glas met draai/kiepramen
- de kosten voor de VVE bedragen € 440, - op jaarbasis
- er is een KVK-inschrijving voor de VVE doch geen MJOB
- er wordt 2 keer per jaar vergaderd door de VVE leden
- Isolatie van de buitengevels staat op de VvE agenda geagendeerd voor 2020 - 2021

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,641
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1947
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
142 m²
Other space inside the building
29 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
12 m²
Volume in cubic meters
565 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement

Energy

Provisional energy label
E What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

HATERT A 8555
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Involved real estate agent

NVM selling agent

Jansen Makelaars

Call 0481-373000

Market insights Beta

Avg. asking price

Altrade

All of Nijmegen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Altrade

All of Nijmegen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.