• Sold

Plein 1944 129 K 6511 JG Nijmegen

Hightlighted features

  • 124 m² living area
  • 4 bedrooms
Map
€ 475,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 18, 2020
Date of sale
July 17, 2020
Term
4 weeks

Description

Midden in de stad en toch in de stilte en in het groen, ligt deze ruime tussenwoning met 4 slaap/werkkamers aan een goed beveiligde, besloten, binnentuin boven op Plein 1944. In 2013-2014 zijn 15 unieke gezins-tussenwoningen gebouwd op het dak van de Primark, achter de rug van de hoge appartementen die daardoor als een geluidswal fungeren tegen het stadslawaai. Vandaar de rust op deze bijzondere plek in het centrum. Onderhoud en service via een actieve VVE.

Met een voortuintje van 31m² en twee dakterrassen van 42 m², uit de wind en privé gelegen, wordt de 124 m² binnen leefruimte aanzienlijk verruimd. Tijdens alle jaargetijden zit je hier veel buiten, zelfs nog in de winter. Kortom: elk moment van de dag zon op een van de buiten plekken. Het achter terras is direct verbonden via openslaande deuren met de lichte woonkamer op het zuid-oosten dat uitzicht biedt op het stadhuis en de Molenstraat kerk. De voortuin aan de zuid-west voorzijde kijkt uit op de binnentuin.

Op het oostelijk en westelijk gelegen dakterras, verbonden aan een van de twee airconditioned slaap-werkkamers, kijk je uit op de Stevenskerk en als je je omdraait ligt de gehele stad beneden aan je voeten. De blik op het westen reikt tot de Honig, het Waalhalla en de nieuwe Oversteek brug naar Lent.

Extra’s:
Deze woning is beneden geheel voorzien van een eiken vloer. De keuken is een strakke Bulthaup B1 met Quooker en alle apparatuur van Siemens en Miele. Op de bovenste verdieping staat de Nefit cv ketel in een afgesloten ruime berging met was-droog combi en een apart wastafelmeubel met spiegel en planchet.
Twee slaap/ werkkamers met Gree en Daikin airco inverters die in de winter ook kunnen verwarmen. Kraan, 220 volt aansluiting en heater op het woonkamer terras en stroom met verlichting op het dakterras.
Vanuit de 4 slaap/werkkamers op de twee bovenste verdiepingen ( 3 ruime kamers, 1 klein) heb je een prachtig uitzicht over de stad.

Samengevat: " Een oase van rust en ruimte midden in de stad. “

Vve bijdrage : ca. € 145,- per maand inclusief parkeerplaats!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,831
Service charges
€ 145 per month
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2014
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
124 m²
Exterior space attached to the building
41 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
360 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

NIJMEGEN C 8934
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Front garden
Front garden
26 m² (8,5 meter deep and 3 meter broad)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Parking garage
Involved real estate agent
A funda user
Plein 1944 129 K
8.5
I would recommend this agent.
Makelaar(s) hielden mij goed op de hoogte na elke rondleiding. Uitgebreide feedback en flexibel tav Mijn Eigen meedenken. Heel fijn contact gehad, zowel met Rob Weusthof als Marcel Tjallinks. Ook op kantoorlijn altijd snel en correct geholpen. Top makelaar.
Expertise
8
Knowledge of the local market
7
Price / quality
10
Service and guidance
9

Market insights Beta

Avg. asking price

Stadscentrum

All of Nijmegen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Stadscentrum

All of Nijmegen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.