• Sold

Broerweg 74 6522 JE Nijmegen

Hightlighted features

  • 117 m² living area
  • 127 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 420,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 19, 2020
Date of sale
July 20, 2020
Term
4 weeks

Description

Sfeervolle jaren '30 tussenwoning te koop op centrale locatie, midden in Nijmegen-Oost!

Deze woning heeft een lichte en ruime woonkamer, 3 slaapkamers, een aparte waskamer en een moderne badkamer.
Onder andere de keuken en het sanitair zijn vernieuwd, middels openslaande tuindeuren heb je toegang tot de gezellige en beschutte achtertuin.

Je woont hier in een rustige straat met een leuk pleintje waar kinderen en jongeren elkaar ontmoeten.
Het gezellige Nijmegen Oost kenmerkt zich door haar mooie jaren dertig huizen en gezellige eetcafés en kroegjes.
Je woont op loopafstand van verschillende basis en middelbare scholen en de kopse plateau is om de hoek.
Ook supermarkten, winkels, diverse sportfaciliteiten, waaronder sportverenigingen en het Erica Terpstra zwembad, de bossen en de Ooijpolder zijn op loop/fietsafstand te vinden.

Kortom: De ligging is uiterst ideaal. Dichtbij voorzieningen en natuur!

Indeling van de woning.

Begane grond: Door de ronde deur kom je de hal binnen met gezellige tegeltjes en voldoende garderobemogelijkheden, toegang tot de vernieuwde toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie, tevens toegang tot de provisiekelder op stahoogte.
De lichte woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, in de woonkamer ligt een mooie houten vloer, de openslaande tuindeuren en lichtkoepel aan de achterzijde maken dit een heerlijke lichte ruimte, de moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel/vriescombinatie en oven. De woonkamer heeft een fijne en speelse indeling met twee aparte hoekjes.

De beschutte stadstuin met achterom is onderhoudsvrij en heeft rondom groene borders, het hoogteverschil en de vormen geeft de tuin een speels karakter. Er is een vrijstaande stenen schuur aanwezig met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en tuinspullen. De tuin is op het westen gelegen en heerlijk beschut. Doordat de woning in een leuk hoekje is gepositioneerd ligt de voortuin vrij ver van de straat af, waardoor je ook hier heerlijk kunt genieten van het ochtendzonnetje.

1e verdieping: overloop, toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet, 2 ruime slaapkamers, de kamer aan de achterzijde heeft inbouwkasten en een vaste wastafel, daarnaast is er een loopdeur naar het platte dak van de uitbouw, door het plaatsen van een balustrade kun je hier een terras creëren.

2e verdieping: overloop met toegang tot de wasruimte met voldoende bergingsmogelijkheden, 3e slaapkamer met twee dakkapellen en vaste wastafel.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1936, woonoppervlakte ca 117 m2, voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbel glas, C.V. combiketel (Remeha 2014), in 2014 hebben de huidige bewoners de woning bijna volledig gerenoveerd.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 420,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,590
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1936
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
117 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
5 m²
Plot size
127 m²
Volume in cubic meters
432 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

HATERT A 7915
Cadastral map
Area
127 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
54 m² (9 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Hengstdal

All of Nijmegen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Hengstdal

All of Nijmegen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.