• Sold

Muntweg 444 6532 TP Nijmegen Goffert

Hightlighted features

  • 125 m² living area
  • 237 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 495,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 22, 2021
Date of sale
October 11, 2021
Term
2 weeks

Description

Aan het Goffertpark gelegen volledig gemoderniseerde en met ruim 30 m² uitgebouwde luxe 2 onder 1 kapwoning met uitzicht op het park. Deze sfeervolle woning beschikt over maar liefst 70 m² woonoppervlak op de begane grond. Door de grote ramen en hoge plafonds is er een heerlijke lichtinval. Al met al een genot om in te wonen!

De indeling is als volgt: entree, voordeur met origineel glas in lood bovenlicht, gang met authentieke terrazzovloer, trapopgang, toegang naar de kelder en wasruimte, vernieuwde toiletruimte uit 2020 met glas in lood ramen en terrazzovloer, woonkamer met fraaie houten parketvloer, compleet ingerichte, moderne, open keuken in hoekopstelling aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een originele terrazzovloer en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron.

De oorspronkelijk woning is voorzien van een aanbouw met een lengte van ruim 10 meter!
Deze aanbouw is één geheel met de woonkamer en kan eventueel ook heel goed als separate kamer worden gebruikt. Ideaal bijvoorbeeld als speelkamer, werkkamer of extra slaapkamer.

De uitbouw is in 2021 gerealiseerd en volledig geïsoleerd. Door de openslaande tuindeuren een hele mooie plek om van het zonnetje in huis te genieten. Aan de voorzijde is in de vensterbank een zitplek gemaakt met uitzicht op het park. De originele buitenmuren zijn in tact gebleven wat voor een sfeervolle uitstraling zorgt.

1e verdieping: overloop, 3 fijne slaapkamers met de originele houten vloeren, lichte wanden en alle kamers zijn voorzien van dakkapel. Door de gebroken kap (mansardedak) ontstaat een prettige sfeer in de kamers. Moderne badkamer uit 2020 met douche, vaste wastafel en 2e toilet aan de voorzijde.

2e verdieping: via vaste trap bereikbaar en in de nok voorzien van stahoogte. Hier is een fijne kinderkamer gerealiseerd. Deze zolderkamer is in 2018/ 2019 toegevoegd en voorzien van dakisolatie en radiator. De originele houten balken zijn nog zichtbaar, De 2 nieuwe, grote dakramen voorzien in voldoende daglichtinval en bieden een uniek uitzicht op het Goffertpark.

Algemeen: Verwarming en warm watervoorziening via Vaillant HR Combiketel (2020) Dakisolatie, vloerisolatie, isolerende beglazing. Inhoud ca. 425 m³. Inclusief de kelder en exclusief de zolder een woonoppervlak van ca. 125 m². Bouwjaar woonhuis 1931, renovatie 2018 en 2019, aanbouw 2021.

+ Aan het Goffertpark gelegen.
+ Vrij uitzicht.
+ Nieuwe aanbouw van ruim 30 m².
+ Volledig gemoderniseerd en goed onderhouden woning.
+ Extra zolderkamer (deze telt niet mee in het woonoppervlak).
+ Sfeervol en heerlijke lichtinval!
+ Moderne keuken en nieuwe badkamer en wc uit 2020.
+ Authentieke details aanwezig: glas in loodramen, terrazzovloeren, plafondlijsten, paneeldeuren, etc.
+ Zonnige knusse achtertuin en grote voortuin met eigen oprit aangelegd in 2019.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,960
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1931
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
Other space inside the building
6 m²
External storage space
16 m²
Plot size
237 m²
Volume in cubic meters
425 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant HR (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

HATERT M 1661
Cadastral map
Area
237 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
40 m² (7,65 meter deep and 5,25 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

NVM buying agent

Verbeek Makelaars

Call 024-2200111

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.