• Sold

de Meeuwse Acker 2012 6546 DZ Nijmegen 't Acker

Hightlighted features

  • 253 m² living area
  • 775 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 799,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 16, 2021
Date of sale
February 10, 2022
Term
6½ month

Description

Aan de rand van Nijmegen-West, tegen de groene buffer, sportvelden en de A73 is deze luxe moderne villa gelegen. De woning is zeer centraal gelegen en alle voorzieningen (zoals supermarkten, gezondheidscentrum, winkelcentrum en dergelijke) zijn per fiets bereikbaar. Er zijn diverse basisscholen dicht in de buurt en de middelbare school is op loopafstand. U bent in no-time overal in Nijmegen. De moderne woning staat garant voor veel effectieve ruimte. De woonoppervlakte bedraagt meer dan 240 m².

Indeling:
Begane grond: via de hal, waar zich ook het toilet bevindt, komt u in de royale leefruimte. Naast en direct aansluitend aan de woonkamer is de luxe open zwarte hoogglans keuken gesitueerd. De keuken is o.a. voorzien van een keukenblad met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en magnetron. Zowel aan het gezellige eet/bar-eiland als in de serre is het met familie of vrienden gezellig tafelen en borrelen! De woonkamer is op de tuin gericht en voorzien van grote raampartijen. Door de ligging op het noord/westen geeft dit een mooie ruimte. Ook in de zomer is het hier goed toeven. De besloten tuin is bereikbaar via een schuifpui en loopdeuren. Verder is er ook nog een bijkeuken met witgoedaansluiting alsmede een (losse) saunaruimte. De begane grond is voorzien van een erg praktische siergrindvloer met gedeeltelijke vloerverwarming en convectorputten. Naast de bijkeuken is een ruime inpandige garage gelegen met elektrische roldeur. Deze is via een ruime oprit makkelijk bereikbaar. Verder omvat de begane grond maar liefst vier slaapkamers én een uitstekende badkamer, voorzien van een ruim tweepersoons (hoek)ligbad, twee vaste wastafels en een douche. Het toilet is separaat van de badkamer gesitueerd. Hierdoor is de woning ook zeer geschikt om levensloopbestendig te wonen.

Eerste verdieping: deze is via een vaste trap te bereiken. Hier vindt u de royale, vrij in te delen ruimte met opgehoogd gedeelte, bruikbaar als slaapgedeelte of werkplek. Twee dakkapellen zorgen voor extra lichtinval en ruimte. Boven het garagegedeelte van de woning is een via een vlizotrap toegankelijke zolderberging aanwezig, zodat u veel opbergruimte voorhanden heeft!

Bijzonderheden: - Degelijk gebouwd met fraaie bakstenen en houten kozijnen; - De woning heeft een garage en twee ruime zolderbergingen; - De woning is voorzien van een alarminstallatie, camerabeelden en bewegingssensoren.

U bent van harte welkom voor een uitgebreide bezichtiging!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 799,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,158
Original asking price
€ 850,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
253 m²
Other space inside the building
23 m²
Exterior space attached to the building
22 m²
Plot size
775 m²
Volume in cubic meters
900 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Bathroom facilities
Sauna
Number of stories
2 stories
Facilities
Alarm installation and sauna

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit type EcomLine HR (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH K 2501
Cadastral map
Area
775 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
233 m² (15,1 meter deep and 20,1 meter broad)
Garden location
Located at the northwest

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, loft, electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

VastgoedPRO buying agent

POUWERHUIS

Call 06- 102 129 59
A funda user (targeted buying)
de Meeuwse Acker 2012
10.0
I would recommend this agent.
Lisette is een echte Pouwer Woman die gedreven het voortouw nam bij de aankoop van onze nieuwe woning. Wij kennen Lisette van verhuur/aankoop/verkoop van verschillende vorige woningen, dus we wisten al precies welke meerwaarde zij meebrengt. Ze zette onze belangen als koper altijd voorop en stelde de verkopende makelaar alle lastige vragen tijdens de bezichtiging. Tevens zorgde Lisette ervoor dat er antwoorden kwamen op uitstaande vragen/verzoeken tot informatie bij de verkopende makelaar. Het is een verademing dat Lisette met goede kritische blik meegekeken heeft bij de bezichtiging, want ze ziet alles. Lisette heeft ons heel goed kunnen adviseren over een reële prijs voor de woning, ook omdat het verschil met de vraagprijs aanzienlijk was. Tijdens de biedingsprocedure hield ze haar poot stijf en legde de druk bij de verkopende partij met ons bod en een uiterste geldigheidsdatum. Dat was wel even spannend, maar uiteindelijk is het wel gelukt en is ons bod geaccepteerd. Wij denken zeker ook door de standvastigheid en betrokkenheid van Lisette. Onder al deze omstandigheden blijft ze kalm, beheerst en heeft ze de volledige regie. Haar communicatie is zoals altijd: snel, accuraat, transparant, prettig en 100% no-nonsense. De beslissing om Lisette Pouwer in te schakelen als makelaar? Absoluut een no-brainer voor ons; we kunnen haar ten zeerste aanbevelen!
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.