• Sold

Vossendijk 126 6534 TA Nijmegen Hatert

Hightlighted features

  • 155 m² living area
  • 358 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 510,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 2, 2021
Date of sale
December 17, 2021
Term
6 weeks

Description

Te koop:
Ruime, goed onderhouden en levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning met omgebouwde garage in de parkachtige en kindvriendelijke omgeving aan het Maas-Waalkanaal.

De woning is gunstig gelegen nabij alle voorzieningen waaronder de uitvalswegen (A73), Canisius Wilhelmina Ziekenhuis, Radboud Universiteit, Radboud UMC, treinstation Goffert en scholen.
Daarbij liggen natuurgebieden binnen handbereik, zoals bijvoorbeeld de Hatertse Vennen. 

Kortom: Een ruim en goed onderhouden woonhuis in een groene en kindvriendelijke omgeving.
De rust, groen, ruimte en daarbij de nabijheid van het centrum van Nijmegen zijn kenmerkend voor deze woning.
De mix van deze verschillende kenmerken maakt deze woning uniek en daarom zeker een bezichtiging waard!

Bouwjaar: 1996
Inhoud: circa 522 m³
Woonoppervlakte: circa 155 m²
Perceeloppervlakte: 358 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, provisiekast, woonkamer met houtkachel, halfopen keuken (2017) welke is voorzien van inbouwapparatuur, directe aansluiting naar de voormalige garage welke wordt gebruikt als kantoor/werkruimte. Deze voormalige garage is in 2017 verbouwd tot woonruimte waarbij tevens rekening is gehouden met lichtinval door middel van het plaatsen van twee lichtkoepels en het plaatsen van aan- en afvoeren. Dit biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond waardoor de woning ook voor minder validen geschikt zou zijn.

De achtertuin is een mooie en functionele combinatie van groen en terras en is door middel van openslaande deuren van zowel vanuit het kantoor als vanuit de woon-/eetkamer direct bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Vanuit deze voorzijde is er de beschikking over een achterom met overkapping voor fietsen en/of gereedschap en toegang tot de achtertuin. 

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer I aan de voorzijde met airco en toegang tot het balkon, slaapkamer II aan de achterzijde, slaapkamer III aan de voorzijde, ruime badkamer met toilet, wastafel, ligbad en douchecabine.

Tweede verdieping:
Overloop, berging met witgoedaansluitingen en C.V.-ketel, zolderkamer/slaapkamer met toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidwesten. 

Bijzonderheden:
- De voormalig garage is in 2017 verbouwd tot hal, toilet en kantoor/werkruimte, deze ruimtes zijn ook geheel
voorzien van vloerverwarming;
- In het kantoor/werkruimte ligt een draingoot met bijbehorende aansluitingen waardoor de woning ook
goed bewoonbaar is voor mindervaliden;
- Veel natuurlijk licht door een lichtkoepel in zowel de hal als kantoor/werkruimte;
- Nabij het centrum van Nijmegen, maar toch ruimte en rust;
- Overdracht in overleg;

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 510,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,290
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1996
Type of roof
Shed roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
155 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
Plot size
358 m²
Volume in cubic meters
522 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

HATERT D 3393
Cadastral map
Area
358 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, on navigable waterway, sheltered location, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
110 m² (10,5 meter deep and 10,5 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

NVM buying agent

Soeteman Makelaars

Call 024-3604090

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.