• Sold

Lankforst 3031 6538 JE Nijmegen Lankforst

Hightlighted features

  • 136 m² living area
  • 156 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 275,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 2, 2021
Date of sale
November 22, 2021
Term
2 weeks

Description

Het is fijn wonen in deze moderne eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers gelegen in de kindvriendelijke wijk Lankforst.

Op loopafstand heb je goede dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt en diverse basisscholen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum Dukenburg, het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis, de bosrijke Hatertse vennen, recreatieplas De Berendonck, Staddijk met diverse sportfaciliteiten, het treinstation Nijmegen-Dukenburg en diverse uitvalswegen zoals de A73. Het historische centrum van Nijmegen is op fietsafstand (circa 6 km) gelegen. Het nabijgelegen Maas-Waalkanaal is omgeven door veel groen wat een prettig wandelgebied vormt.

Begane grond;
Via de voortuin kom je bij de entree van de woning met hal mogelijk voor garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal wordt gescheiden door een deur met aan de andere kant is de trapkast met veel voorraadruimte en de toiletruimte met fontein. De woonkamer is licht door de grote raampartijen en aan de voorzijde kijk je heerlijk vrij weg.
Op de vloer tref je een zeer geliefde visgraat pvc vloer. Zoals je ziet is er volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Via de woonkamer heb je ook toegang tot de tuin.
De keuken heeft een rechte opstelling, gas- en vaatwasser aansluiting en ook hier witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken is er ook toegang naar de tuin.

Eerste verdieping;
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping met overloop naar 3 slaapkamers. De 1e slaapkamer voorzien van vloerbedekking ligt aan de voorzijde van de woning. 2 slaapkamers voorzien van een strakke laminaatvloer liggen aan de achterzijde van de woning waarvan de grootste kamer met een royale afmeting van 10m2 en een 3e slaapkamer van 8m2. De badkamer met ligbad/douche en vaste wastafel en separaat gesitueerd het 2e toilet met fontein.

Tweede verdieping;
Via vaste trap te bereiken ruime voorzolder met dakraam en CV-opstelling. en een wasmachine- en drogeraansluiting. Aangrenzend vindt u de 4e slaapkamer met dakkapel, riante bergruimte achter de knieschotten en vaste wastafel.

Tuin;
Ruime zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met vrijstaande stenen berging (circa 7 m2) en achteringang. Op de achtergevel is e een elektrisch zonnescherm. De tuin grenst aan een pleintje met garageboxen waardoor er geen achterburen zijn.

Bijzonderheden;
- Mooie locatie nabij groene omgeving en Maas-Waal kanaal.
- Rustige straat met enkel bestemmingsverkeer.
- Voor- en achterzijde vrij uitzicht
- Nieuwe PVC vloeren 2020 op volledige begane grond en 2e verdieping.
- Binnen schilderwerk 2020 en 2021.
- Buiten schilderwerk 2020
- Boeidelen vervangen 2021
- Elektrisch zonnescherm achtertuin.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,022
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1969
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
136 m²
External storage space
6 m²
Plot size
156 m²
Volume in cubic meters
464 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
AWB (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

HATERT N 4150
Cadastral map
Area
156 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
54 m² (9 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.