• Sold

Dobbelmannweg 54 6531 KX Nijmegen Hazenkamp

Hightlighted features

  • 135 m² living area
  • 164 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 550,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 18, 2021
Date of sale
December 2, 2021
Term
14 days

Description

Wilt u wonen nabij de ziekenhuizen en de Universiteit? Houdt u van de mooie klassieke stijl van de jaren dertig van de vorige eeuw?
Dan hebben wij voor u een perfect THUIS in portefeuille.
Een gezellige tussenwoning met een uitbouw, vijf slaapkamers en een tuin op het westen, gelegen in de zeer populaire wijk “de Hazenkamp”.

Pluspunten:
Uitstekende ligging
Mooi en met visie uitgebouwd
Veel oorspronkelijke details
Licht
Zonnige tuin

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, kelder: ca. 6.9 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte(n): ca. 7 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 9 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 493 m³
Inhoud overige inpandige ruimte: ca. 7 m³
Inhoud externe bergruimte: ca. 20 m³
Perceelsoppervlakte: 164 m²
Bouwjaar: ca. 1930
Energielabel: Definitief C

INDELING:
Via het entree aan de voorzijde van het huis komen we in de gang. We nemen eerst even een kijkje in de provisiekelder. Bij de trap zit het vernieuwde meterpaneel.
Naast de kelderdeur zie je het riante toilet, gemoderniseerd met wandcloset en fontein. We slaan linksaf de woonkamer, kamers en suite, in.
Aan de voorzijde zien we de erker, waardoor het licht nog fijner binnenvalt. In de suitedeuren zie je nog mooi glas-in-lood. Zo ook in de erker, de achterpui en de voordeur. Vervolgens is er de tussenkamer met open keuken. De keuken heeft een composiet werkblad en een schiereiland met afgeronde hoeken, waaronder een ladekast aan de kamerzijde. De keuken is voorzien van allerhande apparatuur, een afzuigkap, een vaatwasser, een 4-pitsgas-kookplaat, een koelkast, een diepvries en een elektrische oven. Er is heel slim een natte ruimte gebouwd met aansluiting voor het witgoed en de vaatwasser.
In de aanbouw (2001) heb je fijn contact met de tuin. Het is er licht dankzij de lichtstraat. Er ligt een convectorput, er zijn openslaande deuren en een loopdeur naar tuin en terras.
Er ligt een massieve, Canadees essen vloer.
Op de eerste verdieping komen we op de overloop. Aan de achterzijde ligt de badkamer, die middels een schuifdeur toegankelijk is. Hier zijn het wandcloset, de grote inloopdouche met glaswand en de dubbele wastafel te vinden. Er ligt aan de achterzijde ook een grote slaapkamer met deur naar het voormalige balkon en platdak op de uitbouw.
Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer met balkon, en daarnaast een kleinere kamer.
Op de tweede verdieping komt het licht je tegemoet als je naar boven loopt. Er zijn veel dakramen geplaatst. Op de overloop hangt de cv-ketel. Voorts zijn er twee leuke slaapkamers aanwezig met dakramen en bergruimte onder de schuine kap. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Boven de kamers is een vliering gebouwd, tenslotte is de nok meer dan vier meter hoog.

ALGEMEEN:
Het huis heeft in 2001 een mooie uitbouw gekregen, met een lichtstraat en een strak doorlopend plafond met plafondplint. Met behoud van het vele glas-in-lood en vele paneeldeuren is de sfeer van weleer echt voelbaar gebleven.
Er is al veel geïsoleerd. Er is gevelisolatie, grotendeels glasisolatie, dak- en vloerisolatie.
De gezellige, westelijk gelegen tuin is een fijne plek om uit te rusten en te spelen.

WIJKTEKST
De Hazenkamp is ideaal gelegen ten opzichte van het Goffertpark, de Radboud Universiteit, UMC, CWZ, HAN en het centrum van Nijmegen. In de wijk zijn diverse restaurantjes, scholen, supermarkten en winkels te vinden. Kortom, alles binnen handbereik!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 550,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,074
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
135 m²
Other space inside the building
7 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
9 m²
Plot size
164 m²
Volume in cubic meters
500 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Skylight

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

HATERT M 1870
Cadastral map
Area
164 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
61 m² (11 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.