Veldstraat 24 6533 CC Nijmegen St. Anna

88 m² living area
240 m² plot size
2 bedrooms

Map

€ 399,000 k.k.

My score and note

Sales history

Listed since: November 21, 2021
Date of sale: January 20, 2022
Term: 8 weeks

Description

In de geliefde en rustig gelegen Veldstraat, staat een sfeervolle jaren vijftig middenwoning (voormalige duplexwoning) met diepe achtertuin en vrijstaande stenen schuur met achterom.
De woning ligt op loopafstand van de Radboud universiteit en HAN en op 10 minuten fietsen van het gezellige centrum van Nijmegen.
Dit is een woning die naar eigen inzicht en smaak geheel gemoderniseerd dient te gaan worden.
Tevens is er een serieuze mogelijkheid om de woning in twee appartementen te gaan splitsen. Zie tevens de aparte plattegronden voor de verschillende opties van indeling.

Indeling:

Kelder:
Provisiekelder

Begane grond:
Entree, gang met trapopgang, toilet, dichte keuken met een aanrechtblok in rechte opstelling. Vanuit de keuken is de zonnige diepe achtertuin toegankelijk. Ruime doorzon woonkamer voorzien van houten vloer en een kunststof schuifpui die toegang verschaft naar de grote achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime voortuin.
Vanuit de hal heeft men toegang naar de kelder.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers met beiden inbouwkasten. De eenvoudige, eventueel te moderniseren badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel. Separaat toilet.
De derde kamer is nu als keuken ingericht, echter hier kan een derde slaapkamer gerealiseerd worden.

Twee verdieping:
Via vlizotrap bereikbare grote zolderverdieping. De zolder beschikt over voorzolder en een open bergruimte voorzien van een dakraam. De zolder kan middels het plaatsen van een vaste trap en het aanbrengen van een dakkapel voorzien worden van een vierde slaapkamer.

Voorts:
Bouwjaar: ca. 1949
Inhoud: ca. 385 m³
Woonoppervlak: ca. 88 m²
Perceeloppervlak: 240 m²

Bijzonderheden:
- Goede locatie
- Nabij Radboud Universiteit en Radboud ziekenhuis
- Op loopafstand van basisschool
- Deze woning is uitermate geschikt om te wijzigen in twee wooneenheden met elk een eigen opgang.
- Diepe zonnige achtertuin met achterom
- Woning dient in zijn geheel gemoderniseerd te gaan worden
- CV installatie is niet aanwezig
- Kunststof kozijnen

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 399,000 kosten koper
Asking price per m²: € 4,534
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, row house
Building type: Resale property
Year of construction: 1951
Type of roof: Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas

Living area: 88 m²
Other space inside the building: 27 m²
External storage space: 6 m²

Plot size

240 m²

Volume in cubic meters

400 m³

Layout

Number of rooms: 4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities: Shower
Number of stories: 2 stories, a/an attic and a basement

Energy

Energy label: F What does this mean?

Cadastral data

HATERT L 4110

Cadastral map

Area: 240 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: Alongside a quiet road and in residential district
Garden: Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage: Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities: Public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Call 024-3566263

Contact with the agent

NVM buying agent

InBeeld Makelaardij

Call (+31) 24 845 74 40

Contact with the agent

A funda user (targeted buying)

Veldstraat 24 Posted on 6 February 2022

8.⁵

I would recommend this agent.

Contact super snel en konden daar terecht voor alle vragen. Ook zeker een eerlijke en deskundige mening, dus dat hielp ons goed verder. Mochten we ooit weer kopen/verkopen dan komen we zeker bij hen terug :-)

Read full review Close review