• Sold

Lankforst 4118 6538 HT Nijmegen Lankforst

Hightlighted features

  • 136 m² living area
  • 225 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 319,500 k.k.

Sales history

Listed since
November 22, 2021
Date of sale
January 27, 2022
Term
2 months

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Nabij winkelcentrum Dukenburg en wandelgebied 'Uilenbosje' staat deze ruime hoekwoning met maar liefst 136 m² woonoppervlakte vrijstaande garage en zowel een voor-, zij- als achtertuin stilletjes te wachten op een nieuwe eigenaar. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en biedt hiermee volop ruimte voor een (op)groeiend gezin. Daarnaast is de woning gelegen in de ruim opgezette, kindvriendelijke en bovenal groene woonwijk, die garant staat voor veel woon- en speelplezier.

De woning is altijd met veel liefde bewoond en onderhouden, maar kan inmiddels een upgrade naar 2021 gebruiken. In de afgelopen jaren is de isolatie van de woning aanzienlijk verbeterd. Ben je op zoek naar rust, ruimte en vrijheid? Aarzel dan niet en kom snel een keer binnenkijken!

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met zijraam, meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

De ruime doorzon woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je profiteert van een uitstekende lichtinval over de gehele lengte van de ruimte. Verder is de woonkamer ruim opgezet en biedt deze meer dan voldoende plaats voor het creëren van een comfortabele zithoek het plaatsen van een eettafel. Met een afwerking naar wens en jouw creatieve inbreng, creëer je hier een fantastisch huis waar sfeer en huiselijkheid centraal staan.

In de gesloten keuken aan de achterzijde met loopdeur naar de tuin staat nu een eenvoudig keukenblok in rechte wandopstelling. Wellicht kies jij voor het (laten) plaatsen van een nieuwe keuken in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst. Het omvormen tot een (half) open keuken behoort eveneens tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed tot ruim formaat en profiteren van een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. 

De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafel en een douche. Op de overloop bevindt zich een apart toilet met fontein; heel fijn!

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vierde slaapkamer met eigen wastafel en veel handige opbergruimte achter de knieschotten gerealiseerd. Op de ruime voorzolder (ideale speelplek voor kinderen) bevinden zich de cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.

Tuin
Achter het huis ligt een fijne tuin op het noordwesten. Daarnaast is er nog een ruime voortuin, voorzien van rozenstruiken en een zijtuin met vele mogelijkheden. Achter in de achtertuin staat de vrijstaande stenen garage / berging, ideaal voor het parkeren van de auto, stallen van fietsen, scooter of motor en/of het opbergen van gereedschap en tuinmeubilair. Daarnaast is de tuin ook via de achterom bereikbaar. Het geheel is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en een diversiteit een groen.

Locatie
Deze solide hoekwoning met garage is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Dukenburg, op loopafstand van onder andere scholen, kinderopvang, gezondheidscentra, winkels, een zwembad en een wijkcentra. De bushalte is nabij met verbinding naar onder meer NS-station Dukenburg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 319,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,349
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1967
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
136 m²
External storage space
18 m²
Plot size
225 m²
Volume in cubic meters
475 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

HATERT N 4026
Cadastral map
Area
225 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
70 m² (10 meter deep and 7 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.