Horstacker 2016 6546 GC Nijmegen

  • Sold
€ 270,000 k.k.

Description

In de kindvriendelijke wijk Lindenholt ligt deze leuke tussenwoning. De woning is een ideale starterswoning en biedt een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, open keuken en een royale zolder. In deze buurt bevindt zich een winkelcentrum, een sporthal en basis scholen. Tevens ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalsweg A73.

BEGANE GROND

Entree
Entree naar de hal welke voorzien is van een betonvloer (die over de gehele begane grond ligt) en radiator. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast en de woonkamer.

Woonkamer
Via de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer heeft een open keuken en een royaal raampartij wat zorgt voor een fijne lichtinval. In de woonkamer bereikt u middels een afgesloten deur de extra hal waar de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet zich bevindt. Via de woonkamer is middels een deur de achtertuin bereikbaar.

Toilet
Deels betegelde toilet voorzien van een closet en fonteintje.

Keuken
Eenvoudige keukenopstelling met diverse onder- en bovenkasten, afzuigkap en een spoelbak.

EERSTE VERDIEPING

Overloop die toegang biedt naar de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 3.94 x 3.01 meter) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafel.
Slaapkamer 2 (ca. 4.36 x 2.43 meter) gelegen aan de achterzijde voorzien van een dakraam.
Slaapkamer 3 (ca. 3.52 x 2.61 meter) gelegen aan de achterzijde voorzien van een dakraam.

Badkamer
Deels betegelde praktische badkamer. De badkamer heeft een ligbad, wastafel, toilet en een radiator. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap bereikbare ruime zolder voorzien van een betonvloer, een dakraam met een prettig lichtinval, en de opstelling van de combi CV-ketel.

TUIN

Voortuin
Keurige voortuin voorzien van borders met groenblijvende beplanting en bestrating.

Achtertuin
Achtertuin voorzien van een terras direct aan de woning, gazon en vaste beplanting. In de tuin bevindt zich een kleine berging voor opslag. Hier is elektra aanwezig.

Berging.
Aan de voorkant gelegen royale berging met een zeer hoog plafond zodat een vliering kan worden gerealiseerd. Elektra is hier aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Kindvriendelijke wijk;
- Ideale starterswoning;
- 3 slaapkamers (met mogelijkheid voor een vierde);
- Nabij diverse voorzieningen;
- Naar eigen smaak in te richten;
- Bij deze verkoop geldt een vaste projectnotaris;
- Enkel geschikt voor eigen bewoning;
- Aanvaarding per direct;
- Energielabel B;
- Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door verkoper worden bedongen;
- De woning is ingemeten, meetrapport is beschikbaar.

*Voel je vrij om deze woning te komen bezichtigen.

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.
Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 270,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,621
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Construction period
1981-1990
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
103 m²
Other space inside the building
8 m²
Plot size
135 m²
Volume in cubic meters
392 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
B What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH K 3869
Cadastral map
Area
135 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
53 m² (10 meter deep and 5,3 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
Partly double glazed

Parking

Type of parking facilities
Public parking