• Sold

Grote Boel 5 6515 XA Nijmegen Ressen

Hightlighted features

  • 110 m² living area
  • 165 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 450,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 28, 2021
Date of sale
November 19, 2021
Term
3 weeks

Description

Op zoek naar een smaakvolle, instapklare eindwoning uit 2016 op een zéér geliefde en kindvriendelijke locatie? Deze woning is gelegen aan de Oosterhoutse Plas en beschikt over een achtertuin van maar liefst 16,5 meter diep!

De sfeervolle woonkamer staat door de grote raampartijen in verbinding met de prachtige achtertuin. De moderne open keuken (lineaire opstelling) is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak) en is gesitueerd aan de voorkant. Daarnaast beschikt de begane grond over een fraaie hal en zwevend toilet met fontein. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden. De stijlvolle badkamer heeft een inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel. De badkamer is vanzelfsprekend voorzien van mechanische ventilatie, maar heeft ook een te openen raam. De zolderverdieping is middels een vaste trap te bereiken en heeft een hoge nok. Het betreft op dit moment een open zolder, maar het is absoluut mogelijk extra slaapkamers te creëren. Op zolder tref je aansluitingen voor de wasmachine en droger, als ook de mechanische ventilatie unit. Daarnaast beschikt de zolderverdieping over een dakraam en voldoende bergruimte (o.a. achter de knieschotten). De zonnige achtertuin is werkelijk prachtig en is uitzonderlijk diep (maar liefst 16,5 meter). Er zijn in de achtertuin twee zitgelegenheden gecreëerd en er is voldoende beplanting en gras aanwezig. Tot slot beschikt de achtertuin over een achterom en vrijstaande houten berging met elektra en zonnepaneel.

Het is absoluut heerlijk wonen in Nijmegen-Noord, Grote Boel. De woonwijk is niet voor niets zéér populair! De jonge, kindvriendelijke woonwijk is gelegen aan de Oosterhoutse Plas. De woonwijk beschikt over diverse scholen, kinderdagopvang, verenigingen, speeltuinen, winkels (o.a. supermarkt, drogist, bloemist, cafetaria, apotheek), huisartsenpraktijk, parken, etc. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Daarnaast is restaurant Brass op steenworp afstand gelegen, een gezellig locatie om lekker te eten en te borrelen. Ook is het mogelijk een mooie wandeling te maken in de nabijgelegen uiterwaarden. De uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken. Tot slot is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken in slechts 15 minuten fietsen. Daar is het genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

| Woonoppervlakte 110 m² | Externe bergruimte 6 m² | Inhoud 408 m³ | Perceel 165 m² | Bouwjaar 2016 | Energielabel A (optimaal geïsoleerd, stadsverwarming, gasloos) |

Indeling

Begane grond: entree, fraaie hal, meterkast (met stadsverwarming), zwevend toilet met fontein, tuingerichte woonkamer, moderne open keuken (lineaire opstelling) met alle benodigde inbouwapparatuur (te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak), vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers, stijlvolle badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel.

Zolderverdieping: middels een vaste trap te bereiken, open zolder met dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie unit, mogelijkheid meerdere slaapkamers te creëren.

Buiten: verzorgde voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en is maar liefst 16,5 meter diep. Dit is uitzonderlijk! Daarnaast beschikt de achtertuin over een achterom en vrijstaande houten berging met elektra en zonnepaneel.

Samenvattend:
- Zéér geliefde en kindvriendelijke locatie
- Smaakvolle, instapklare eindwoning uit 2016
- Tuingerichte woonkamer
- Moderne open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping
- Stijlvolle badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel
- Open zolder met dakraam, hoge nok en aansluitingen voor wasmachine en droger (mogelijkheid extra slaapkamers te creëren)
- Uitzonderlijk diepe, prachtige achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging met elektra en zonnepaneel
- Energielabel A, optimaal geïsoleerd, stadsverwarming (gasloos), toekomstbestendig

Aanvaarding in overleg, bij voorkeur 1 maart 2022.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,091
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2016
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
110 m²
External storage space
6 m²
Plot size
165 m²
Volume in cubic meters
408 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight, optical fibre and mechanical ventilation

Energy

Energy label
A 0.78 What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

NIJMEGEN E 303
Cadastral map
Area
165 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
92 m² (16,5 meter deep and 5,6 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.