• Sold

Van Haapsstraat 51 6525 CB Nijmegen Groenewoud

Hightlighted features

  • 168 m² living area
  • 778 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 800,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 25, 2022
Date of sale
March 21, 2022
Term
3 weeks

Description

Deze vrijstaande woning biedt alle rust, heel veel ruimte en volop licht. Met twee royale slaapkamers en een grote badkamer op de begane grond is het huis uitermate geschikt voor senioren. Nog twee slaapkamers en een extra badkamer op de eerste verdieping maken hem echter net zo geschikt voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. Ga jij hier jouw woondromen waarmaken?

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast van binnen.

Indeling
De woning ligt vrij van de straat en heeft een mooi aangelegde tuin. Links van de woning loopt een oprit met plaats voor meerdere auto’s. Deze oprit loopt door tot de vrijstaande garage schuin achter het woonhuis. De voordeur van de woning bevindt zich aan de zijkant en brengt je in de centrale hal waar alle vertrekken op uitkomen.
Ten eerste is er rechts van de hal een werkkamer van zo’n 8 m2. De volgende deur gaat naar de woonkamer. Hij is 11 meter lang en op het breedste gedeelte bijna 5 meter. Opvallend zijn de grote ramen aan drie zijden die de ruimte heerlijk licht maken. In het midden bevindt zich een sfeervolle open haard. Aan de kant van de tuin heeft de woonkamer een glazen schuifpui naar het terras.

Naast de woonkamer bevindt zich de dichte keuken - die eenvoudig bij de kamer getrokken kan worden. De keuken is zo’n 9 m2 en heeft een inbouwkast die tevens ook als doorgeefluik naar de woonkamer fungeert en een deur naar de tuin. Een andere deur leidt vanuit de keuken naar de kelder van maar liefst 25 m2. De kelder is opgesplitst in 2 ruimtes, beide op stahoogte en goed geschikt als bergruimte of wijn kelder.

De volgende deuren in de hal gaan naar het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Daar weer naast bevindt zich de toegang tot de grootste slaapkamer, van ruim 15 m2. Deze kamer heeft een inbouwkast en toegang tot een ruim toilet met plaats voor de wasmachine en droger en een grote badkamer met wastafel, bidet, bad en douche. De tweede slaapkamer op de begane grond is zo’n 10 m2 en heeft ook een inbouwkast en een wastafel.

De eerste verdieping bestaat uit een royale overloop, twee slaapkamers van elk ruim 10 m2 en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen wastafel en de badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Meerdere dakramen zorgen voor een mooie lichtinval op deze verdieping. Verder is er heel veel bergruimte; in een brede en diepe inbouwkast én achter de knieschotten.

Rond de woning ligt een fraaie tuin met terrassen, gazon en vaste beplanting. Dankzij de vele ramen in huis heb je hier rondom een prachtig uitzicht op. De ligging en indeling van de tuin garanderen dat je bij mooi weer altijd keuze hebt uit zon of schaduw én er is fijn veel privacy.
De vrijstaande garage is 29 m2 groot.

Locatie
De Van Haapsstraat ligt in de wijk Groenewoud in Nijmegen-Oost. Een ideale omgeving voor wie hecht aan woongemak en natuur. Het stadscentrum en supermarkten bevinden zich op fietsafstand, net als alle andere dagelijkse voorzieningen, scholen, de HAN en de Radboud Universiteit, het Radboud UMC en allerlei sportaccommodaties. Het mooie Park Brakkenstein ligt op een paar minuten lopen, net als het Mariënbosch. De wijk grenst bovendien aan het bosgebied van de Heilig Landstichting. Met NS-station Heyendaal in de buurt heb je een prima OV-verbinding en met de auto ben je zo op de N325 of N326.

Bijzonderheden
- Royale, levensloopbestendige semibungalow
- Diverse indelings- en gebruiksopties
- Ruime en lichte woonkamer met schuifpui en open haard
- Aparte werk-/hobbykamer
- Vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond
- Twee badkamers, waarvan een op de begane grond
- Grote kelder
- Veel bergruimte en aparte wasruimte
- Fraai aangelegde tuin rondom
- Vrijstaande garage en eigen oprit
- Rustige en bijzonder groene woonomgeving
- Alle voorzieningen op loop- en fietsafstand

Meer weten over deze woning?
Wil je royaal wonen, met veel privacy en in een prachtige groene omgeving? Maar ook genieten van alle geneugten van de stad? Dan is de Van Haapsstraat 51 wellicht precies wat je zoekt! Bel ons snel voor een afspraak, we laten je dit huis heel graag zien.

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 800,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,762
Status
Sold

Construction

Kind of house
Bungalow, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Accessibility
Accessible for seniors
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
168 m²
Other space inside the building
25 m²
External storage space
29 m²
Plot size
778 m²
Volume in cubic meters
720 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Skylight, passive ventilation system, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR-107 (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

HATERT B 2880
Cadastral map
Area
778 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, In wooded surroundings and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

VastgoedPRO buying agent

Gelsing Makelaardij

Call 024 3812233

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.