• Sold

Aldenhof 1322 6537 CD Nijmegen Aldenhof

Hightlighted features

  • 111 m² living area
  • 260 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 300,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 28, 2022
Date of sale
April 29, 2022
Term
2 months

Description

Rustig gelegen en ruime HOEKWONING met een woonoppervlakte van 111 m2 en onder andere een moderne keuken, 3 slaapkamers en een 4e zolderkamer. Behalve de zonnige achtertuin heeft de woning ook een zijtuin en riante voortuin. Het perceel is in totaal 260 m2.

Deze woning ligt in aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein en doorloop naar de woonkamer. In de hal en de keuken ligt een mooie antaciet tegelvloer.
De in 2015 geplaatste keuken heeft een kook/spoeleiland en een mooie hoogglans witte kastenwand met combi-magnetron en vrijstaande koel-vriescombinatie.

De woonkamer kijkt vrij weg en heeft veel lichtinval, een laminaatvloer, buiten zonnescherm en net zoals de keuken een deur naar de tuin en het terras.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (15m2, 11,6m2 en 5,7 m2), allen met een nette laminaatvloer, en een luxe badkamer met een ligbad/-douche combinatie met glazen scherm en een wastafelmeubel met kast.

Zolder:
Vaste trap naar zolderverdieping met een ruimte voorzolder met de c.v.-opstelling (2009) en een grote zolderkamer, beide ruimtes met dakramen en bergmogelijkheden achter de knieschotten.

Tuin:
De zonnige achtertuin, aangelegd in 2016, op het noordwesten heeft een fraai vormgegeven indeling waardoor er meerdere terrassen zijn ontstaan. Via de zijpoort zijn de twee stenen bergingen goed bereikbaar.

Voorts;
Bouwjaar 1969
Woonoppervlakte 111 m2, bergingen 13 m2, inhoud ca. 387 m3
Perceel 260 m2
C.v. combiketel Intergas 2009
Grotendeels gerenoveerd in 2008, verdere aanpassingen in 2015
Benedenverdieping voorzien van rolluiken
Voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,703
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1969
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
111 m²
External storage space
13 m²
Plot size
260 m²
Volume in cubic meters
387 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning and skylight

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR combiketel (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

HATERT N 4419
Cadastral map
Area
260 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
86 m² (9,5 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.