Wilhelminasingel 28 6524 AM Nijmegen Altrade

Bijzonder mooi herenhuis (rijksmonument) in neorenaissance bouwstijl, gelegen aan een rustige en boomrijke singel in het 19e-eeuwse Nijmeegse stadsdeel. Het huis heeft een smeedijzeren hekwerk om de voortuin en een op het zuidwesten gelegen ommuurde stadstuin met achterom. Het goed onderhouden herenhuis heeft naast moderne accenten, vele authentieke elementen, waaronder de rijk gedetailleerde gevel met siermetselwerk, kamer- en suitedeuren, schoorsteenmantels, bewerkte stucplafonds, paneeldeuren en originele vloer betegeling. Kenmerkend is de serre aan de voorzijde met rijk bewerkte houten stijlen en bovenramen met fraai glas in lood. Een zo goed bewaard gebleven karaktervol herenhuis op een toplocatie als deze komt zelden op de markt!

INDELING begane grond: Entree, vestibule met originele tegels, fraaie hal met marmeren tegels en imposant trappenhuis. Vanuit de hal krijgt u toegang tot het toilet met fontein, de garderobe en het ruime souterrain. De royale kamer- en suite heeft een statige uitstraling, mede door de ruime maatvoering en de hoge plafonds. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer, aan twee kanten kamer- en suitedeuren, een marmer schouw met ingebouwde houtkachel, grote vaste kasten en tal van authentieke details zoals paneeldeuren en plafonds met prachtige ornamenten. De achterzijde beschikt over een ruime eetkamer met aangrenzend de open keuken. De smaakvolle en ruime keuken staat in verbinding met de woonkamer en hal en heeft diverse kasten en inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren in de eetkamer komt u op het ruime terras en via een brede trap heeft u toegang tot een mooie stadstuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is ook toegankelijk via een achterom.

Eerste verdieping: De verdieping is voorzien van een combinatie van tapijtvloeren en houten vloeren. Ook deze verdieping kent tal van authentieke details, waaronder de schouwen, de paneeldeuren en de ornamenten in de plafonds. Op de overloop is een toilet (inclusief fontein). De ruime design badkamer met vloerverwarming is voorzien van een douche en een ligbad. Er zijn drie slaapkamers, waarvan die aan de voorzijde toegang geeft tot een kleine serre met een bijzondere plafondschildering. De royale slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang via de kamer- en suitedeuren naar een ruimte die momenteel dient als werkkamer en bibliotheek De derde slaapkamer is

voorzien van een grote en diepe kastenwand en bereikbaar via de hal en via de royale grote slaapkamer aan de achterzijde. Beide kamers aan de achterzijde hebben toegang tot een met glas overdekt balkon waar u tot de in de late uurtjes kunt genieten van de zon.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een ruim dakterras met elektrisch bedienbare zonwering. Op deze verdieping is nog een tweede badkamer aanwezig welke is voorzien van een douche, vaste wastafel en een toilet. Ook beschikt de verdieping over een complete keuken met inbouwapparatuur. Souterrain: De gang biedt toegang tot de hobbykamer en een afgesloten provisieruimte. De helft van het souterrain dient nu als berging en de andere helft van het souterrain is in gebruik als studio. De studio heeft een eigen ingang via de tuin en is compleet voorzien van een woonkamer, keuken, badkamer en toilet.. Hiermee kunt u dus gemakkelijk extra inkomen genereren. Het statige herenhuis ligt in een van de meest gewilde wijken van Nijmegen, op loopafstand van het centrum. Het is een levendige wijk en alle denkbare voorzieningen zijn vlakbij, toch woont u er net buiten de stadse drukte. Er zijn diverse faciliteiten binnen handbereik zoals de universiteit, ziekenhuizen, intercitystation op loopafstand, uitvalswegen, de Ooijpolder en bossen. Kortom: een uitstekende locatie waar u wel de lusten maar niet de lasten van de binnenstad heeft.

Kenmerken: - Bouwjaar 1900 - Woonoppervlakte circa 401 m² - Inhoud circa 1508 m³ - Terras circa 10 m² en tuin circa 50 m2 - 20 zonnepanelen (2015) - Glas in lood in dubbelglas