• Sold

d'Almarasweg 173 6525 DV Nijmegen Brakkenstein

Hightlighted features

  • 105 m² living area
  • 240 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 500,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 22, 2022
Date of sale
March 22, 2022
Term
4 weeks

Description

Aan de rand van de wijk Brakkenstein, prachtig gelegen tegenover het stadspark een goed onderhouden, sfeervolle en moderne 30'er jaren hoekwoning met zonnige achtertuin (op het zuiden). Voortuin met eigen oprit (parkeerplaats). De gehele woning is vanaf 2001 gemoderniseerd: in 2001 is de woonkeuken en bijkeuken/berging aangebouwd, de badkamer en het toilet vernieuwd en het zinkwerk vervangen, in 2006 is het schilderwerk uitgevoerd en tuinhekwerk geplaatst.

Indeling
Begane grond:
centrale entreehal met toilet (wandcloset), voor- en achterkamer met dubbele deuren en aangebouwde woonkeuken welke tevens via dubbele deuren bereikbaar is, in de voorkamer vindt men een fraaie schouw. De voor-, achterkamer en de hal zijn voorzien van een eiken parketvloer (visgraatmotief). De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur in hoekopstelling, een zwart granieten blad en uitgebreide inbouwapparatuur: 5-pits Boretti fornuis, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en een close-in boiler, daarnaast is er een bijpassende kastenopstelling. De natuurstenen keukenvloer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is de berging/bijkeuken (13,5 m2) bereikbaar, deze heeft een wasmachine-aansluiting en een natuurstenen vloer.

1e Verdieping: overloop; 3 slaapkamers, waarvan een slaapkamer is voorzien van een inbouwkast; badkamer met ligbad/douche combinatie, 2e toilet en wastafel, vaste trap naar;

Bergzolder: deze ruimte biedt veel extra bergruimte met cv opstelling. Gehele verdieping is voorzien van houten vloer.

Kelder: mooie provisieruimte /wijnkelder.

Algemeen: bouwjaar 1935, inhoud: 443m3, woonoppervlakte: ca. 105 m2, perceeloppervlakte: 240 m2, schilderwerk buiten periodiek onderhouden na 2006.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 500,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,762
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
Other space inside the building
12 m²
Plot size
240 m²
Volume in cubic meters
443 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Balanced ventilation system, optical fibre, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

HATERT B 3258
Cadastral map
Area
240 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
45 m² (9 meter deep and 7,4 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.