de Voorstenkamp 1309 6545 EP Nijmegen

  • Sold
€ 285,000 k.k.

Description

Op zoek naar een woning waaraan je je eigen draai kunt geven, qua interieur en afwerking? De Voorstenkamp is een ruime tussenwoning met een goede basis: een lichte woonkamer met open keuken, aangebouwde berging, drie slaapkamers en een grote open zolder. De tuin is zonnig en de ligging is prima: alle voorzieningen zijn in de wijk aanwezig en je woont hier dichtbij NS station Dukenburg en de uitvalswegen.

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast van binnen.

Indeling
Voor het huis ligt een oprit met plaats voor een auto, rechts daarvan is de aangebouwde berging (6,5 m2) en de voordeur. Je komt de woning binnen in de hal met de wc en de trap naar boven. Rechtdoor ga je de woonkamer in. Die is 6 meter diep bij 5 meter breed. Achter heeft de kamer een groot raam en een deur naar de tuin. Daar kom je uit op het met glas overdekte terras. Met openslaande deuren achter heb je daar nog meer profijt van, dan wordt het terras een mooie uitbreiding van je woonruimte.
De half open keuken ligt aan de voorkant. Hij is 3 bij 3 meter en heeft een groot raam. De huidige inrichting is gedateerd, maar netjes en volledig functioneel.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn 12, 11 en 9 m2 en hebben alle drie een mooie lichtinval.
De badkamer is lekker ruim en betegeld met grijze tegels. Hij is uitgerust met een grote douchecabine, een wastafelmeubel en een wc.

De zolder is een grote open ruimte van ongeveer 6,5 bij 5 meter met twee dakramen. Er is plaats genoeg voor twee of één luxe xl slaapkamer, een werk-, speel- of sportruimte, of wat je plannen ook maar zijn!

Achter de woning ligt een zonnige bestrate tuin, met aan weerszijden een houten schutting, een terras met glazen overkapping direct aan het huis en een houten tuinhuis achterin. Daar is ook een poort achterom.

Locatie
De Voorstenkamp ligt in het noorden van stadsdeel Dukenburg. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en water en alles wat je dagelijks nodig hebt is dichtbij: winkelcentrum Dukenburg, meerdere scholen, kinderopvang, sportverenigingen en er is zelfs een ijsbaan in de buurt. Je bent binnen enkele minuten op de omringende snelwegen (A73, A326) er is een treinstation en uitstekende busverbindingen naar het centrum van Nijmegen en de omringende plaatsen.

Bijzonderheden
- Tussenwoning met goede basis
- Interieur te moderniseren
- Drie slaapkamers en grote zolder
- Zonnige tuin
- Aangebouwde berging
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Prettige buurt
- Alle voorzieningen dichtbij

Meer weten over deze woning?
Heb jij zin om de Voorstenkamp 1309 om te toveren tot jouw nieuwe thuis? Kom zelf de mogelijkheden van deze tussenwoning ervaren tijdens een bezichtiging. Bel of mail ons voor een kijkafspraak!

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Fund staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 285,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,375
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1978
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
120 m²
Other space inside the building
1 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
External storage space
15 m²
Plot size
154 m²
Volume in cubic meters
406 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight and rolldown shutters

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR 107 (gas-fired combination boiler from 2001, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH K 3255
Cadastral map
Area
154 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
60 m² (12 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking