Dupondiusstraat 30 6515 DH Nijmegen Oosterhout

Royale geschakelde 2-onder-1 kap woning, gelegen in een kindvriendelijke groene zeer gewilde woonwijk. De woning is voorzien van een L-vormige woonkamer, luxe keuken, 5 slaapkamers, Studeer/speelkamer, ruime berging en een privacy biedende tuin.

Op loopafstand ligt het wijkcentrum "De Klif". Het wijkcentrum is voorzien van een basisschool, kinderdagopvang en bibliotheek. Maar sporten en voorstellingen bezoeken is ook mogelijk. Nabij liggen andere voorzieningen zoals winkels, ziekenhuis, sportvoorzieningen, de "Lentse Plas", en bosgebied "Buitenplaats Oosterhout".

ENTREE

Overdekt entree naar een ruime hal die voorzien is van een eiken parketvloer. Dezelfde vloer ligt over de gehele begane grond. Vanuit de hal zijn de woonkamer, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk.

Toilet
Deels betegelde toilet met een wandcloset, en fonteintje.

BEGANE GROND

Woonkamer
Deze sfeervolle ruime L-vormige kamer heeft een heerlijk zitgedeelte aan de voorzijde van de woonkamer en een eetkamer aan de uitgebouwde achterzijde, welke in directe verbinding staat met de keuken, wat zorgt voor gezellig tafelen! Aan de voorzijde is een fraaie erker die zorgt voor een prettig lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken, de studeer/speelkamer en via twee openslaande houten deuren de achtertuin.

Keuken
Moderne praktische keuken voorzien van een wandopstelling en een vrijstaand kookeiland. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur en heeft diverse boven- en onderkasten, RVS aanrechtblad, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi-oven en een spoelbak.

Studeer/speelkamer
Fijne multifunctionele kamer die nu in gebruik is als studeerkamer. De kamer is ca. 3.63 x 3.45 meter en via een loopdeur kunt u naar de achtertuin.

Berging
Inpandige berging (ca. 2.19 x 3.40 meter) welke bereikbaar is via de dubbele houten openslaande deuren vanuit de oprit.

EERSTE VERDIEPING
Middels een dichte trap bereikt u de overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers, separaat toilet, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Over de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 (ca. 5.61 x 4.58 meter) gelegen aan de voorzijde is een royale ouder slaapkamer.
Slaapkamer 2 (ca. 4.14 x 2.89 meter) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 4.14 x 2.62 meter) gelegen aan de achterzijde.

Toilet
Deels betegelde toilet met een closet en een fonteintje.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer uitgevoerd in een lichte kleur. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een afgesloten douche cabine, een dubbele wastafel en een design radiator.

TWEEDE VERDIEPING

Middels een vaste open trap is de tweede verdieping toegankelijk. Over de gehele verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping. Via de overloop zijn de twee slaapkamers, de vliering, inbouwkast en de afgesloten wasruimte bereikbaar.

Slaapkamer 4 (ca. 3.30 x 5.64 meter) gelegen aan de voorzijde en is voorzien van twee Velux dakvensters.
Slaapkamer 5 (ca. 3.80 x 5.64 meter) gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een grote dakkapel, inbouwkast en bergruimte in de schuine kant.

Vliering
Middels een vlieringtrap bereikt u de bergzolder.

TUIN

Voortuin
Verzorgde en speels aangelegde voortuin voorzien van diverse vaste struiken, planten, verhoogde border en bestrating. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit met plaats voor twee auto's.

Achtertuin
Op het noordwesten gelegen privacy biedende achtertuin. De tuin is fraai aangelegd en heeft een heerlijk terras om te tafelen en een terras waar je fijn kunt ontspannen. Beide terrassen zijn omringd door volwassen bomen waaronder leibomen, een esdoorn en een catalpa, vaste groenblijvende struiken en planten. Een fijne tuin om in te genieten met op ieder moment van de dag een zonnige plek in de tuin!

BIJZONDERHEDEN
- Ruime L-vormige woonkamer;
- Moderne keuken;
- 5 slaapkamers;
- Fraaie achtertuin;
- Multi functionele ruimte, nu in gebruik als studeerkamer;
- Volledig geïsoleerd;
- Rustige en kindvriendelijke wijk;
- Nabij diverse voorzieningen;
- Aanvaarding in overleg, indicatie 4 maanden na overeenstemming;
- Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom is vereist;
- De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar.

* Kom vrijblijvend kijken en ervaar het fraaie perceel en de prima ruimtes die deze woning biedt.
Bel voor een bezichtiging!

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring met kantoren in Eindhoven, Nijmegen en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.