• Sold

Hatertseveldweg 210 6532 XV Nijmegen Heseveld

Hightlighted features

  • 111 m² living area
  • 150 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 335,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 15, 2022
Date of sale
April 8, 2022
Term
3 weeks

Description

Aan een van de leukste straten van Nijmegen ligt deze bijzondere tussenwoning met tuinberging. Bijzonder omdat de woning op de eerste verdieping breder is dan de begane grond. Hoe dan? Omdat op de begane grond een onderdoorgang is die uitkomt in de achteren.

De indeling van de woning is praktisch en het ontwerp en de routing maken dat alle meters goed en effectief kunnen worden gebruikt. Uiteraard is er een kelder; ideaal om als berg- en provisieruimte te gebruiken. Ook het verder uitbreiden van de woning behoort tot de mogelijkheden.

De woonkamer is 30 m² en de slaapkamers zijn respectievelijk 16, 11 en 10 m². De keuken is compleet en van alle gemakken voorzien. De sanitaire voorzieningen zijn sober maar wel compleet en met een tweede separaat toilet op de verdieping.

Indeling:

Begane grond: entree; hal met trap naar verdieping en toegang tot de ruime woonkamer. Deze doorzon woonkamer is voorzien van een trapkast en heeft openslaande deuren aan de achterzijde, die toegang tot de achtertuin geven. Tevens is vanuit de woonkamer de berg- en provisiekelder bereikbaar.
Tussen de woonkamer en de keuken is een klein portaal met het toilet voorzien van fonteintje en de achterdeur.
De dichte keuken kijkt uit over de achtertuin en is voorzien van een dubbele inrichting aan weerszijde van de ruimte. Er is een kookgedeelte met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven en een spoelgedeelte met dubbele spoelbak, vaatwasser en koelkast. Uiteraard is er erg veel bergruimte en ruim voldoende werkblad.

Eerste verdieping: overloop met separaat toilet en toegang tot het platte dak boven de keuken. Drie slaapkamers met allen een vaste kast en twee met een wastafel. De eenvoudige badkamer met douche is via de overloop bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via Nefit HR combiketel uit 2006.
- Warmwater via Intergas HR combiketel uit 2017. Deze tweede cv-ketel is nu alleen in gebruik voor het leveren van warmwater.
- Dakbedekking hoofddak vernieuwd en voorzien van isolatie in 2006.
- Keuken voorzien van dubbele beglazing, overige beglazing van de woning is enkel.
- Centraal gelegen en goed bereikbaar.
- Precies gesitueerd tussen NS-treinstation Goffert en Nijmegen-centraal.
- Achtertuin met achterom en praktische (fietsen)berging.
- Platdak van de keuken toegankelijk, voorzien van drainagetegels en beloopbaar (dakterras mogelijk).
- Diverse winkelvoorzieningen op korte afstand. Onder andere Albert Heijn Groenestraat en Molenweg. Overige openbare voorzieningen zijn uiteraard in Nijmegen volop aanwezig en goed bereikbaar.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 335,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,018
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1906
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
111 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
10 m²
Plot size
150 m²
Volume in cubic meters
398 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a basement

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

HATERT M 2225
Cadastral map
Area
150 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
52 m² (8 meter deep and 6,5 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Driessen Makelaardij

Call 024-3607055
Ms. Loupias, E.L.
Hatertseveldweg 210
10.0
I would recommend this agent.
Het contact was uitstekend,goed geadviseerd en geinformeerd,mijnheer de Vries is een echte makelaar pur sang.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.