• Sold

Annie M.G. Schmidthof 15 6515 XB Nijmegen Ressen

Hightlighted features

  • 132 m² living area
  • 183 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 475,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 17, 2022
Date of sale
May 12, 2022
Term
8 weeks

Description

Ruime, moderne en instapklare middenwoning met diepe en zonnige tuin. Deze volledig geïsoleerde, energiezuinige woning ligt aan een gezellig en sfeervol hofje in de wijk Grote Boel met uitzicht op de fraaie Oosterhoutse plas. De woning is voorzien van een luxe keuken en sanitair. De ligging is aan een rustig hofje met weinig verkeer. De kinderen kunnen veilig spelen in de speeltuin voor de deur.

Grote Boel is een wijk met veel ruimte, groen en water; het wordt dan ook wel een tuindorp genoemd. De gezellige buurtjes zijn gebouwd rondom parkjes en hofjes, met veel speelgroen. De wadi’s in de wijk fungeren eveneens als groene aders in de wijk en de wijk is volledig gasloos aangelegd. De dagelijkse voorzieningen zijn op zeer korte afstand te vinden. De sfeervolle en gezellige binnenstad van Nijmegen is snel te bereiken om daar te winkelen of voor een avondje uit. Hoewel u ook dicht bij huis een zeer geliefde horecagelegenheid kunt vinden, met een prachtig terras aan het water. De A73, A50 en de A325 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar en om de hoek is een bushalte te vinden.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal voorzien van een fraaie pvc-vloer, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, ruime, lichte woonkamer voorzien van een fraaie pvc-vloer, inbouwkast en middels een schuifpui toegang tot de zonnige tuin, moderne open keuken voorzien van een hardstenen werkblad en diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat, recirculatiekap, oven, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er een fraai uitzicht op het hofje met speelplaats.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 goede slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, design-radiator en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop, ruime zolderkamer, bergkasten en aansluiting wasapparatuur. Deze ruimte is heel gemakkelijk verder in te delen en voor diverse doeleinden geschikt, bijvoorbeeld sporten, slaapkamer of voor werken aan huis. Ook zijn er door het plaatsen van dakkapellen twee à drie slaapkamers mogelijk.

De zonnige en fraai aangelegde tuin heeft veel privacy te bieden en ligt op het Noordwesten waar altijd zon en schaduw te vinden is. De tuin van deze woning is extra diep waar diverse terrassen te vinden zijn. Achter in de tuin staat een houten schuur voorzien van elektra. Er is ook een achterom.

Bijzonderheden;
- Fraaie en rustige ligging aan hofje met speeltuin;
- Instapklare woning
- Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 132 m2;
- Perceeloppervlak; 183 m2
- Energielabel A;
- Geheel geïsoleerd
- Stadsverwarming;
- Modern en luxe sanitair en keuken;
- Kindvriendelijke wijk;
- Diverse kinderdagverblijven en scholen op korte afstand;
- Lentse Plas en bioscoop zijn op enkele minuten fietsafstand gelegen;
- Alle voorzieningen op korte afstand.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,598
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2017
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
SWK garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
132 m²
External storage space
5 m²
Plot size
183 m²
Volume in cubic meters
474 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

NIJMEGEN E 468
Cadastral map
Area
183 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
97 m² (18 meter deep and 5,4 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

Assink NVM Makelaars

Call 026-3617023

NVM buying agent

Soeteman Makelaars

Call 024-3604090

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.