• Sold

Diamantstraat 11 6534 WT Nijmegen Hatert

Hightlighted features

  • 90 m² living area
  • 140 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 330,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 11, 2022
Date of sale
April 11, 2022
Term
4 weeks

Description

In rustige en kindvriendelijke woonwijk, ligt deze goed onderhouden eindwoning met voor- en achtertuin, berging en achterom. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde gunstig gesitueerd aan royaal openbaar groen.

De centrale ligging van deze woning, letterlijk tussen het CWZ en het Radboud in, is ideaal. Terwijl op loopafstand diverse winkelvoorzieningen zijn gelegen zijn het stadcentrum, de universiteit, maar ook uitvalswegen met aansluiting op het landelijk wegennet perfect bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: entree; hal met toilet en trapkast; doorzon woonkamer met schuifpui naar het terras van de zonnige achtertuin, open keuken met moderne in hoek opgestelde inrichting voorzien van ceramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Ook vanuit de keuken is het terras van de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop; eenvoudige badkamer met douche wastafel en wasmachineaansluiting; drie slaapkamers waarvan een met vaste kast.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderetage; voorzolder met bergruimte en opstelling cv-ketel (aansluiting voor witgoed mogelijk); ruime zolderkamer met twee dakkapellen.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming en warmwater via Remeha combiketel.
- De woning beschikt over dakisolatie.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ beglazing.
- Twee dakkapellen aanwezig.
- Sobere originele doucheruimte maar met mogelijkheid tot creëren badkamer in de kleine slaapkamer.
- De achtertuin is gelegen op het zuidwesten; veel zonuren dus! Er is een stenen berging en een achterom.
- Rustige woonomgeving met veel groen en voldoende parkeergelegenheid.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 330,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,667
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1963
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
90 m²
External storage space
8 m²
Plot size
140 m²
Volume in cubic meters
310 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

HATERT D 3146
Cadastral map
Area
140 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
75 m² (12,5 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Driessen Makelaardij

Call 024-3607055

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.