Heidevenstraat 56 6533 TS Nijmegen Hatertse Hei

In de geliefde wijk Hatertse Hei gelegen sfeervol en goed onderhouden tussenwoning met leuke achtertuin met stenen berging en achterom. Voorzijde vrij uitzicht over de Parelmoervlinderstraat.
Deze fraaie lichte tussenwoning is zeer centraal gelegen; er is een heel divers winkelaanbod aan de St. Jacobslaan en omliggende straten op loopafstand (waaronder o.a.: Albert Heijn XL, Jumbo, Zeeman, Gall & Gall, etc.)
Ook is de woning op fietsafstand van het centrum, Radboud Umc en de Universiteit gelegen. Tevens wandelt u binnen 10-15 minuten vanuit huis in de bossen van het Heumensoord. Kortom een ideale en centraal gelegen locatie in de Zuidrand van de stad!

Indeling: entree, hal met terrazzovloertegels, gang trapopgang, vernieuwd licht ingericht toilet met fonteintje, keldertoegang, sfeervolle zonnige woonkamer met veel lichtinval, fraaie houten vloer en schouw met open haard.
De keuken is aan de achterzijde gelegen en is reeds vanuit de bouw van de woning een stukje uitgebouwd bij dit type woning.
Deze luxe compleet ingerichte keuken is in 2020 volledig vernieuwd en is zeer praktisch ingericht met een dubbel werkblad en voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder: een vaatwasser, RVS afzuigkap, inductie kookplaat, oven en koelkast met vriesvak.
Bijna de gehele begane grond is voorzien van een nieuwe houten vloer. De keuken is voorzien van opnieuw gestucte wanden.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde een ruime tweepersoons slaapkamer (de ouderslaapkamer), aan de achterzijde een tweede tweepersoons slaapkamer en een derde (kinder)slaapkamer met eigen balkon.
Aan de voorzijde is een luxe vernieuwde badkamer gerealiseerd. De badkamer is voorzien van fraaie wand- en vloertegels en is zeer compleet uitgevoerd met een heerlijk ligbad, een separate inloopdouche met stortdouche, een praktisch badkamer meubel met lades en wastafel, een 2e toilet en een designradiator.

2e verdieping: via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Deze is voorzien van extra Velux dakraam met isolerende beglazing. Hiermee is er extra lichtinval gerealiseerd in dit gedeelte van de zolder én op de trap. Tevens bevindt zich hier de 4e slaapkamer. Deze kamer is ook ideaal als extra werkkamer en beschikt over veel lichtinval door de aanwezige dakkapel. Er is een eenvoudige mogelijkheid om aan de achterzijde een extra dakkapel te plaatsen en zo het woonoppervlak uit te breiden. De kamer is voorzien van verwarming en praktische bergkasten en lades.

Algemeen: verwarming en warm watervoorziening via HR combiketel (Vaillant HR Exclusief), Inhoud: ca. 380 m³.
Woonoppervlak ca. 105 m². Bouwjaar 1960.

+ Goed onderhouden woonhuis. Instapklaar!
+ Sfeervolle woning; gedeeltelijk v.v nieuw stucwerk.
+ Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers.
+ Zeer gunstige locatie.
+ Nabij winkels, Ziekenhuizen, Universiteit en bossen gelegen.
+ Leuke vernieuwde straat met ouderwetse klinkers.
+ Vernieuwde keuken en toilet
+ Vernieuwde badkamer.
+ Zolder na-geïsoleerd.
+ Vrijstaande stenen berging met elektra.