Heidevenstraat 56 6533 TS Nijmegen

  • Sold
€ 419,000 k.k.

Description

In de geliefde wijk Hatertse Hei gelegen sfeervol en goed onderhouden tussenwoning met leuke achtertuin met stenen berging en achterom. Voorzijde vrij uitzicht over de Parelmoervlinderstraat.
Deze fraaie lichte tussenwoning is zeer centraal gelegen; er is een heel divers winkelaanbod aan de St. Jacobslaan en omliggende straten op loopafstand (waaronder o.a.: Albert Heijn XL, Jumbo, Zeeman, Gall & Gall, etc.)
Ook is de woning op fietsafstand van het centrum, Radboud Umc en de Universiteit gelegen. Tevens wandelt u binnen 10-15 minuten vanuit huis in de bossen van het Heumensoord. Kortom een ideale en centraal gelegen locatie in de Zuidrand van de stad!

Indeling: entree, hal met terrazzovloertegels, gang trapopgang, vernieuwd licht ingericht toilet met fonteintje, keldertoegang, sfeervolle zonnige woonkamer met veel lichtinval, fraaie houten vloer en schouw met open haard.
De keuken is aan de achterzijde gelegen en is reeds vanuit de bouw van de woning een stukje uitgebouwd bij dit type woning.
Deze luxe compleet ingerichte keuken is in 2020 volledig vernieuwd en is zeer praktisch ingericht met een dubbel werkblad en voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder: een vaatwasser, RVS afzuigkap, inductie kookplaat, oven en koelkast met vriesvak.
Bijna de gehele begane grond is voorzien van een nieuwe houten vloer. De keuken is voorzien van opnieuw gestucte wanden.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde een ruime tweepersoons slaapkamer (de ouderslaapkamer), aan de achterzijde een tweede tweepersoons slaapkamer en een derde (kinder)slaapkamer met eigen balkon.
Aan de voorzijde is een luxe vernieuwde badkamer gerealiseerd. De badkamer is voorzien van fraaie wand- en vloertegels en is zeer compleet uitgevoerd met een heerlijk ligbad, een separate inloopdouche met stortdouche, een praktisch badkamer meubel met lades en wastafel, een 2e toilet en een designradiator.

2e verdieping: via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Deze is voorzien van extra Velux dakraam met isolerende beglazing. Hiermee is er extra lichtinval gerealiseerd in dit gedeelte van de zolder én op de trap. Tevens bevindt zich hier de 4e slaapkamer. Deze kamer is ook ideaal als extra werkkamer en beschikt over veel lichtinval door de aanwezige dakkapel. Er is een eenvoudige mogelijkheid om aan de achterzijde een extra dakkapel te plaatsen en zo het woonoppervlak uit te breiden. De kamer is voorzien van verwarming en praktische bergkasten en lades.

Algemeen: verwarming en warm watervoorziening via HR combiketel (Vaillant HR Exclusief), Inhoud: ca. 380 m³.
Woonoppervlak ca. 105 m². Bouwjaar 1960.

+ Goed onderhouden woonhuis. Instapklaar!
+ Sfeervolle woning; gedeeltelijk v.v nieuw stucwerk.
+ Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers.
+ Zeer gunstige locatie.
+ Nabij winkels, Ziekenhuizen, Universiteit en bossen gelegen.
+ Leuke vernieuwde straat met ouderwetse klinkers.
+ Vernieuwde keuken en toilet
+ Vernieuwde badkamer.
+ Zolder na-geïsoleerd.
+ Vrijstaande stenen berging met elektra.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 419,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,990
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
Other space inside the building
10 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
5 m²
Plot size
147 m²
Volume in cubic meters
380 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant HR Exclusief (gas-fired combination boiler from 2004, in ownership)

Cadastral data

HATERT L 1489
Cadastral map
Area
147 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
60 m² (10 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking