• Sold

Harriët Freezerlaan 30 6532 SM Nijmegen Goffert

Hightlighted features

  • 153 m² living area
  • 239 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 595,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 23, 2022
Date of sale
April 11, 2022
Term
2 weeks

Description

In het groene, geliefde en gewilde Park Jonkerbosch vind je deze duurzame 2-onder-1-kapwoning met alle faciliteiten op steenworp afstand. Je woont hier heerlijk rustig in een bosrijke omgeving waar kinderen fantastisch en veilig op straat kunnen spelen. De woning zelf voelt prettig ruimtelijk aan en beschikt over een lichte woonkamer met aangebouwde serre, een moderne open keuken, 4 ruime slaapkamers (5e eenvoudig te realiseren), een garage met royale oprit, 13 zonnepanelen én een fijne tuin.

Je woont hier in een relatief jong en kindvriendelijk deel van de wijk Goffert. Voorzieningen zoals supermarkten, sportscholen en gezondheidscentra zijn zowel op loop- als fietsafstand bereikbaar en de dichtstbijzijnde basisschool met kinderopvang bereik je zelfs te voet binnen 5 minuten evenals een speeltuintje voor de jongste buurtbewoners. Ook de ziekenhuizen, Universiteit en vervolgonderwijs zijn op een steenworp afstand. Het centrum van Nijmegen ligt op een kwartiertje afstand fietsen en je wandelt in 10 minuten naar het Goffertpark, waar ook een kinderboerderij is. Meerdere uitvalswegen liggen hier letterlijk om de hoek. De 4 treinstations van Nijmegen liggen allemaal op fietsafstand (15 minuten) en zijn ook met het openbaar vervoer prima te bereiken.

Veel ruimte, licht en een speelse indeling
De woning ligt aan een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit waar plaats is voor 2 auto’s.

Je komt binnen in de lichte en ruime hal met toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trap naar boven en het leefgedeelte.

De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over veel raampartijen zowel aan de voor- als aan de achterzijde. In combinatie met de mooie lichte pvc-vloer en de witte strak gestucte muren en plafond geeft dit een frisse en ruimtelijke uitstraling. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte met een sfeervolle erker en verrassende hoekjes. De radiatoren zijn netjes weggewerkt door radiatorombouwen en handige schapjes. Aan de achterzijde van de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote eettafel.

Halfopen keuken met serre
Naast het eetgedeelte bevindt zich de halfopen keuken uit 2015 met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast uit 2020. Aan de achterzijde is een lichte serre aangebouwd. De serre bestaat uit twee delen, waar je in het grote gedeelte 's morgens heerlijk in het zonnetje kunt zitten. Deze is ook prima te gebruiken als speel- of werkkamer. Via het kleine gedeelte bereik je binnendoor de garage. Vanuit beide delen heb je toegang tot de tuin.

2 Slaapkamers, een badkamer en een toilet op de eerste verdieping
Op de eerste verdieping heb je vanaf de ruime overloop toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De grote masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een leuk balkon. In deze royale kamer zijn relatief eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren. Voorheen was deze kamer in gebruik als praktijkruimte. De slaapkamer die aan de achterzijde ligt wordt nu gebruikt als werkkamer, maar is ook zeer geschikt als kinderkamer.

De ruime badkamer ligt aan de achterzijde. Er is een instapdouche, een ligbad en een wandmeubel met dubbele wastafel. Er is een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Op deze verdieping vind je tevens een separaat toilet met fonteintje.

Tweede verdieping met 2 lichte slaapkamers en opbergruimte
Via de vaste trap bereik je de overloop van de zolderverdieping met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Hier is tevens de opstelplaats voor de CV-ketel. Op deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers met veel daglicht en royale bergruimte achter de knieschotten. In de grootste kamer aan de voorzijde bevindt zich een klein keukenblok met warm en koud stromend water.

Fijne, zonnige tuin en een garage
De groene en onderhoudsvriendelijke achtertuin bevindt zich op het noordoosten. In de voor- en achtertuin vind je meerdere zitplekjes waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Je geniet hier van het vele groen, de rust, vogelgeluiden en veel privacy. De garage is voorzien van elektriciteit, water en een grote vliering met veel bergruimte.

Praktische info:
- Bouwjaar 1989
- Perceeloppervlak 239 m²
- Woonoppervlak 153 m²
- 13 zonnepanelen (2020)
- Kruipruimte extra nageïsoleerd (2021)

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 595,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,889
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1989
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
153 m²
Other space inside the building
22 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
Plot size
239 m²
Volume in cubic meters
618 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

HATERT D 2919
Cadastral map
Area
239 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
90 m² (10 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the northeast
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft, electricity and running water
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

A funda user
Harriët Freezerlaan 30
10.0
I would recommend this agent.
Het contact met de makelaar en haar kantoor was erg prettig. Er werd alert en professioneel geacteerd als we daarom vroegen.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

NVM buying agent

Verbeek Makelaars

Call 024-2200111

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.